隨著房地產(chǎn)市場的火爆，很多城市也出臺了調(diào)控政策，像在北京買房的話就需要達(dá)到一定條件才行。通常，有在北京買房意向的人們會做個資格審查，看看自己是否具備條件，否則即便是錢到位了，也無法順利買到房子。那么北京買房資格審查手續(xù)怎么辦理？下面小編為大家解釋下相關(guān)知識。

一、北京買房資格如何審查？

1、購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗結(jié)果，對通過核驗的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

二、審核購房資格時，什么叫做以家庭為單位?

購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下）。

三、北京購房資格條件是什么？

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的暫住證；

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

四、在北京購房需要提交哪些資料？

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

2、婚姻證明（結(jié)婚證／單身證明）

3、戶口簿

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前５年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

由此可見，北京市對購房資格的要求還是比較高的，其中一條社保繳納滿五年就擋住了很多投資客。所以購房者要事先對自己是否具備購房資格進(jìn)行審查。北京買房資格審查手續(xù)也比較簡單，購房者帶著相關(guān)資料到售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等都可以進(jìn)行查詢，通常查詢結(jié)果會在五日內(nèi)出具。