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寧波
2020年一房二賣怎么賠償？
“一房二賣”在生活中對(duì)于有些購房者來說也許并不陌生；由于很多房地產(chǎn)開發(fā)商的目標(biāo)是爭取效益最大，因此諸多售房者在銷售房屋的時(shí)候會(huì)為了提高自身的利益作出違法的事情，許多購房者遭遇此事時(shí)會(huì)感覺驚慌失措很無助，接下來律霸小編就一房二賣的賠償有關(guān)知識(shí)作相應(yīng)分析，希望能幫到你。
一、 法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的， 無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
二、法條解釋：上述法律講的很清楚，由于賣家一房兩賣，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?/p>
第一部分：賠償實(shí)際損失：即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失(假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。
第二部分：懲罰性賠償： 即除了第一部分實(shí)際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。
也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。
以上就是律霸小編帶來的關(guān)于一房二賣的賠償相關(guān)問題，并提供一個(gè)案例供您參考。小編提醒您在進(jìn)行房屋購買的時(shí)候要小心謹(jǐn)慎，比如怎么預(yù)防一房二賣，怎么維權(quán)等等，律霸網(wǎng)站有相關(guān)文章，建議小編購買之前閱讀相關(guān)文章減少發(fā)生此事概率；您也可以上律霸網(wǎng)站咨詢我們的專業(yè)律師為您排憂解難！
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