許多在北京工作的人，最大的愿望就是有一套屬于自己的房子，為之努力奮斗的目標(biāo)。但是對北京最新的購房貸款政策不太熟悉，不知道貸款需要提供什么材料等等。為此，律霸搜集了大量有關(guān)北京購房政策的資料，在下文中為大家答疑解惑，希望能幫到大家。

北京購房政策是什么

1、京籍家庭購房政策 ?

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。)

2、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、外籍人士港澳臺地區(qū)居民華僑的購房政策

外籍人士港澳臺地區(qū)居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》執(zhí)行， 境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購買范圍內(nèi)。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅

4、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

那么現(xiàn)下北京購房政策是什么呢。由于北京房屋供需不平衡，人口增長速度快。因此北京出臺房屋限購新政策，通過是否在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納以及現(xiàn)持有房屋數(shù)量這幾個方面，進行房屋限購。同時分別針對京籍家庭和非京籍家庭，根據(jù)其居住年限來進行購房管理。