在各位購(gòu)買房屋時(shí)，可能會(huì)碰到與簽訂協(xié)議中未談及到的情況，而房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議則是對(duì)原房屋買賣合同的補(bǔ)充或者變更，如何明確相關(guān)法律法規(guī)以及雙方責(zé)任，下面小編就為您介紹關(guān)于房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

一、定義

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。而房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議則是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果屋買賣補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以屋買賣補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，屋買賣補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

二、房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

為了方便大家了解關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)情況，特意為大家提供一個(gè)房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本。

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

3、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

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甲 方：________ 乙 方：________

身份證號(hào)：________ 身份證號(hào)：________

電 話： ________ 電 話：________

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

以上就是小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)買商品房時(shí)除了購(gòu)房合同外，補(bǔ)充協(xié)議也是相當(dāng)重要的，補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商簽訂后作為購(gòu)房合同的一部分就具備了同等的法律效力，其中有一些重要部分需要購(gòu)房者特別關(guān)注，比如裝修標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬證書辦理期限、公攤面積誤差處理等方面，最好也要詳細(xì)說明一下，雙反明確責(zé)任，避免落入陷阱。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。