現(xiàn)目前，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣成為了很多人購(gòu)買房屋的另一種選擇。為了預(yù)防小產(chǎn)權(quán)房屋在買賣過(guò)程中的一些法律風(fēng)險(xiǎn)，一般買賣雙方都會(huì)選擇簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議。那么，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議該怎么寫呢?以下是小編給大家寫的一份小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文，希望能夠幫助到大家。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文

出賣人(甲方)：________ 身份證號(hào)碼：________________

買受人(乙方)：________ 身份證號(hào)碼：________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

五、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____ ___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__ ______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___ ____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)， 乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

七、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙

方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲 方﹝簽章﹞： 聯(lián)系電話:

乙 方﹝簽章﹞： 聯(lián)系電話：

見(jiàn)證人：

見(jiàn)證人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

以上內(nèi)容就是小編給大家擬的一份小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范文。該范文看似簡(jiǎn)單，其實(shí)在相關(guān)條款中，買賣雙方還是要詳細(xì)的擬定。其中，買方一定要對(duì)該房屋的相關(guān)信息進(jìn)行審核，最重要的一點(diǎn)是去相關(guān)部門查詢?cè)摲课菔欠褶k理過(guò)抵押等信息。其次，對(duì)合同的違約條款也要明確，以避免后期的一些矛盾。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸河源律師！