買房對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)是一件大事，無(wú)論是買商品房還是二手房，簽訂房屋買賣合同都是必須的，但許多人并不知道房屋買賣合同應(yīng)該怎么寫(xiě)，包括哪些內(nèi)容，律霸小編整理了一份哈爾濱市南崗區(qū)房屋買賣合同提供給大家參考，希望可以幫助到大家。

哈爾濱市南崗區(qū)房屋買賣合同

甲 方(賣方)：張XX，身份證號(hào)

乙 方(買方)：徐XX，身份證號(hào)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)XX街XX號(hào)(軍工院內(nèi))XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室房產(chǎn)出售給乙方，房屋的建筑面積為155.89㎡。

二、房屋的成交價(jià)為人民幣145萬(wàn)元(壹佰肆拾伍萬(wàn)元)。甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方向甲方支付125萬(wàn)元。余款20萬(wàn)元作為甲方的信譽(yù)保證金，在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方，全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過(guò)戶事宜，并經(jīng)公證，公證費(fèi)由乙方承擔(dān))一次性付清。

三、甲方將房屋交付乙方后，雙方應(yīng)根據(jù)軍隊(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度，主動(dòng)辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力，能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下，登記所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下，然后在

由甲方名下變更到乙方名下，初始登記稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)，變更登記所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

四、此房是軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款，必須在初始登記后(登記在甲方名下時(shí)應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購(gòu)房尾款。

五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，有權(quán)指定所有權(quán)人，甲方不得干涉。

六、甲方應(yīng)在2011年10月 日前將房屋交付乙方，并保證此房在向乙方出售時(shí)，無(wú)抵押、無(wú)數(shù)賣、無(wú)糾紛。

七、甲方將房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，無(wú)拖欠現(xiàn)象。此后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、房屋初始登記(指地方行政房管部門發(fā)放《房屋所有權(quán)證》)之前軍隊(duì)房屋建設(shè)部門針對(duì)購(gòu)房事宜收取的費(fèi)用(不含辦證稅費(fèi))由甲方承擔(dān)。初始登記結(jié)束后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、房屋在出售前歸甲方四人所有，甲方四人授權(quán)張穎全權(quán)代理甲方辦理房屋出售事宜，授權(quán)范圍以甲方向乙方提供的授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn)。

十、甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)將初始購(gòu)房合同、全部交費(fèi)票據(jù)及相關(guān)手續(xù)等交乙方保存，以便于管理和雙方在以后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)使用。上述手續(xù)在甲方向乙方交接時(shí)，應(yīng)逐一列出清單，雙方簽字，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

十一、違約責(zé)任：乙方反悔，應(yīng)無(wú)條件退還甲方房屋，并按本合同約定購(gòu)房款數(shù)的50%支付違約金;甲方反悔，應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并按本合同約定購(gòu)房款數(shù)的50%支付違約金。

十二、本合同簽訂后，甲方四人中任何一人提出反對(duì)意見(jiàn)，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方四人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任，共同向乙方進(jìn)行賠償。雙方認(rèn)定，乙方裝修費(fèi)的損失應(yīng)當(dāng)高于50萬(wàn)元人民幣。所付房款占用資金的利息損失，應(yīng)當(dāng)按月利率2%計(jì)算。

十三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜，是雙方應(yīng)盡的義務(wù)，雙方均應(yīng)無(wú)條件配合。在具備辦證條件(含初始登記辦在甲方名下)時(shí)，任何一方在十五日內(nèi)不予承辦，均應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬(wàn)元。

十四、本合同在履行中遇到未料事宜時(shí)，雙方應(yīng)主動(dòng)配合，協(xié)商解決。產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)在房屋所在地(哈爾濱市南崗區(qū))人民法院訴訟解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，干休所保存一份。

甲方代理人：

乙 方：

年月 日

以上就是小編為您整理的哈爾濱市南崗區(qū)房屋買賣合同，相信大家現(xiàn)在對(duì)房屋買賣合同怎么寫(xiě)都比較了解了。在房屋買賣合同中，當(dāng)事人雙方應(yīng)將房屋的基本情況、房屋的成交價(jià)格、房屋的交付日期等都進(jìn)行詳細(xì)的約定，合同中還應(yīng)注明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，在雙方發(fā)生糾紛的時(shí)候，可以依據(jù)合同來(lái)解決糾紛。