我國城市的土地屬于國家所有。劃撥土地一般是為了政府的使用或者為了國家利益而必須使用的土地。這種土地由國家依法劃撥，是一種無期限、無稅費、具有公益目的行政行為。但是劃撥土地必須要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)的批準，未經(jīng)批準的不得使用。此處的不交稅費不是全部的稅費都不交，下面小編向大家介紹一下哪些土地需要劃撥土地稅費。

一、有關(guān)劃撥土地稅費

1、我國城市的土地歸國家，國家依法實行國有土地有償和限期使用制度。實現(xiàn)國有土地的有償和限期使用制度的基本方式，為土地使用權(quán)出讓，即“國家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金”。

2、申請劃撥土地一般不收取費用，但需要符合劃撥條件才能取得劃撥土地，僅需支付土地征收費用，在取得劃撥土地使用權(quán)時，取得使用權(quán)者應(yīng)對原土地者和土地使用者的投入和收益造成的損失進行補償。

3、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價，大概是成交價格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門咨詢。)或是土地收益金(由轉(zhuǎn)讓方繳付，轉(zhuǎn)讓土地交易金額按規(guī)定比例繳付或是規(guī)定數(shù)額繳付，該比例或數(shù)額一般由各省級政府規(guī)定。同樣也可到土管部門咨詢。)

4、契稅：3%--5%，具體由省級政府規(guī)定，由受讓方實際承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方補繳給政府

5、土地使用稅：一般，土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。各省級政府有權(quán)在此幅度內(nèi)規(guī)定相應(yīng)數(shù)額。

二、申請劃撥土地需要多長時間

1、我國土地管理法第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：國家機關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。

2、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)，申請劃撥整個流程需要的時間也比較多，一般辦理下來也需要一兩個月才可以。

3、首先在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案一般7個工作日之內(nèi)通知結(jié)果，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。

4、審核通知許可建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批遞交資料15天內(nèi)進行結(jié)果公示，再由土地主管部門劃撥土地。

5、后就是辦理相關(guān)的土地使用權(quán)證書建設(shè)許可證等證件了，辦理證件手續(xù)時間因個人而定，一般提交資料當日即可下證。

三、劃撥土地稅費的變更程序。

1、向有批準權(quán)的政府申請批準(誰劃撥的，誰就是有批準權(quán)的政府);這個是首要程序。如果政府不批準的話，轉(zhuǎn)讓為無效的。

2、準予轉(zhuǎn)讓的，受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金;依法可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益金上繳國家或作其他處理

3、向縣級以上地方房管部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更登記后的房屋所有權(quán)證書向同級土管部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)核實后，由同級人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。

四、下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

可見具有公益目的的土地可免繳稅費。為了治理環(huán)境和修建公共設(shè)施等一切為了人民的利益的行為可不繳納劃撥土地稅費。我國實行土地公有制，有國家管理土地的整體運作和規(guī)劃。任何人不得私自利用土地行事。土地是國家主權(quán)的象征，它代表了整個國家的形象。因此，每個人都有依法用地的義務(wù)。