成都商品房需要多長(zhǎng)時(shí)間相信很多人問(wèn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，也得到過(guò)很多種的回答，根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)有一些差異。但都是大多數(shù)不變的。 辦理所有過(guò)戶手續(xù)過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，房屋所有權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)等等一些東西，過(guò)程有一些繁瑣。

一、成都首套商品房辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間

１、全款買(mǎi)成都首套房，無(wú)貸款：兩邊告竣協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始盤(pán)算：兩邊約定一個(gè)條約簽署日期；一樣通常條約簽署后的三個(gè)事情日內(nèi)，下家將首付款付出給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)生意業(yè)務(wù)核心的時(shí)間，生意業(yè)務(wù)核心確當(dāng)天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款，２０個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

２、全款買(mǎi)成都首套房，房東有貸款：兩邊告竣協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始盤(pán)算：房東、下家和中介公司三方見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款，７個(gè)事情日后，銀行貸款審結(jié)竣事，兩邊約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)生意業(yè)務(wù)核心的時(shí)間，生意業(yè)務(wù)核心確當(dāng)天，下家付出原房東除尾款以外全部的房款，２０個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

３、貸款買(mǎi)成都首套房：起首對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無(wú)誤后，兩邊告竣交易協(xié)議。通常條約簽署后的三個(gè)事情日內(nèi)，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；７個(gè)事情日貸款考核竣事后，兩邊約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易核心的時(shí)間，進(jìn)交易核心２０個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

成都首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

１、成都首套房辦理房產(chǎn)證流程：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

２、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

３、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅 等。

是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的３０％至４０％，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

１、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。

２、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。

３、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

４、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。

通過(guò)上述內(nèi)容的回答，相信大家對(duì)于這個(gè)已經(jīng)有了一定的答案，成都商品房需要多長(zhǎng)時(shí)間，按理來(lái)說(shuō)，不會(huì)太久，但也不避免和排除不好的可能性的發(fā)生。對(duì)于此，相關(guān)的行政部門(mén)審查也會(huì)非常的嚴(yán)格，需要嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行操作，不能違反規(guī)定。我們也應(yīng)該嚴(yán)格遵守。