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寧波
商品房買賣合同公證書
來源:
律霸小編整理
·
2020-10-14
·
202人看過
公證書
（______）___字第___號
申請人：甲：______（基本情況）
乙：______（基本情況）
丙：______（基本情況）
公證事項：商品房______合同
證詞內(nèi)容
一、必備要素
1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2．公證處審查（查明）的事實。包括：
?。?）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；
（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；
?。?）擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；
?。?）合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；
?。?）出售房產(chǎn)（期權(quán)）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；
（6）是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
?。?）當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；
3．公證結(jié)論：
（1）當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等；
?。?）當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。
?。?）合同內(nèi)容的合法性。
?。?）當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1．當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。
2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。
3．合同生效日及條件等。
4．公證員認(rèn)為需要說明的其他事實或情節(jié)。
5．附件。
中華人民共和國___省___（縣）公證處
公證員：__________________（簽名）
__________年_________月_________日
0
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