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婚后一方出資買(mǎi)房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)么？
眾所周知，夫妻在離婚的時(shí)候分割的范圍僅限于婚內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)以及個(gè)人物品不分割。那么如果婚后購(gòu)置的房屋是由一方出全資的，那么婚后一方出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？下面跟隨律霸小編一起來(lái)學(xué)習(xí)下。
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法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意
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哪些不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財(cái)產(chǎn)和其它夫妻個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外：
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（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
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（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。
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（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
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（四）一方專(zhuān)用的生活用品。
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（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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新婚姻法婚后買(mǎi)房要注意什么？
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1、簽約雙方親自到場(chǎng)
在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。另外，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
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2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵
夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
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3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能單地只看收入的高低程度。
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4、所占份額提前定
夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
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以上就是律霸小編為您整理的最新婚后一方出資買(mǎi)房屬于是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。綜上，婚后一方出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方有明確約定房子的歸屬權(quán)的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的律師，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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簡(jiǎn)介:
郭煒律師，法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士，是廣東洋三律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所，因出色的業(yè)績(jī)被中國(guó)政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過(guò)多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐，始終恪守法律底線(xiàn)，勤勉盡責(zé)地處理每一個(gè)案件，為當(dāng)事人提供最專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(wèn)（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)），商事訴訟業(yè)務(wù)（民商事領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決與訴訟、公司勞動(dòng)人事、交通事故等）及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理，聯(lián)系電話(huà)、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號(hào)洋三律師大廈
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