在現(xiàn)實(shí)生活中房屋買(mǎi)賣(mài)是比較常見(jiàn)的，很多的朋友們都可能會(huì)考慮房屋過(guò)戶(hù)的事情，如果要購(gòu)買(mǎi)房屋的話，建議大家要提前做好準(zhǔn)備，了解一下房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)程序，準(zhǔn)備所需的材料和證件，注意一下相關(guān)的過(guò)戶(hù)政策，那么直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策是什么？下面律霸網(wǎng)小編給大家介紹一下。

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一、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策是什么

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房屋過(guò)戶(hù)的前提是住房貸款需要還清，并且當(dāng)事人必須在持有住房時(shí)間內(nèi)(超過(guò)住房所在地區(qū)限售時(shí)間規(guī)定)，拿著房產(chǎn)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等材料到住房所屬房管部門(mén)簽合同，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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二、房屋過(guò)戶(hù)的重要性

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在二手房交易時(shí)，房屋過(guò)戶(hù)或者房屋登記直接關(guān)系到子女能不能就近讀書(shū)的問(wèn)題。如果你買(mǎi)二手房的時(shí)候沒(méi)有提出讓原戶(hù)主遷走戶(hù)口，那么你的戶(hù)口可能遷不進(jìn)去，子女在房子所屬學(xué)區(qū)讀書(shū)就成問(wèn)題，或者當(dāng)以后房屋拆遷了，原戶(hù)主也可能跟你分享拆遷補(bǔ)償款，這樣就得不償失了。所以，購(gòu)房二手房時(shí)，一定要確認(rèn)原戶(hù)主的戶(hù)口有沒(méi)有遷走，如果沒(méi)有一定要求他們遷走。

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三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料

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(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

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(2)申請(qǐng)人身份證明；

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賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。

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買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

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(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

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(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

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(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

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(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

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(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

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(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明；

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(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；

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(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；

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(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；

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(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

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(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

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(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。