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寧波
購房的合同可以在銀行辦理貸款嗎
現(xiàn)在很多的朋友們購買房屋的話，會通過貸款的方式來購買房屋，而要辦理貸款的話，大家要注意一下具體的辦理方式，可以通過購買房屋來作為抵押物，貸款買房的話，大家要注意一下具體的辦理細節(jié)，那么購房的合同可以在銀行辦理貸款嗎？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、購房的合同可以在銀行辦理貸款嗎
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購房合同可以在銀行貸款，購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。
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法律規(guī)定：
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《商業(yè)銀行法》第三十七條：商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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二、購房的常見付款方式有哪些
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1、一次性付款
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是過去最為常見的付款方式，一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠。
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2、分期付款
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又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
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3、按揭付款
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即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。
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4、公積金貸款
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居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房的合同是否可以在銀行辦理貸款的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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