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商品房租賃合同

來源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-07-31 · 317人看過


甲方: 乙方: 甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、乙方租用甲方座落在(具體位置要明確具體),建筑面積為(**)平方米。租用期(**)周年,自本合同生效之日開始計算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為(**)人民幣(注明是否含建筑稅)。乙方(分期或一次)支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的()%(寫清具體為**萬元),房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。 三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由(甲方或乙方)方承擔(dān)。 四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 八、違約責(zé)任 1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金(**)萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金(**)萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(或賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。 十二、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。 十三、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由(**)仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。 十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)代表: 代表:地址及電話: 地址及電話:開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號: 年 月 日 發(fā)布人:于偉律師


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