在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
沒(méi)有房屋預(yù)告登記證明怎么辦？
+房屋預(yù)告登記證明對(duì)于很多債權(quán)人來(lái)說(shuō)是非常重要的，但是有時(shí)候并沒(méi)有開(kāi)具相關(guān)證明，讓很多人比較慌張。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢沒(méi)有房屋預(yù)告登記證明問(wèn)題的。有位咨詢者就表示，自己之前沒(méi)想到要開(kāi)房屋預(yù)告登記證明，現(xiàn)在才想起來(lái)，不知道會(huì)不會(huì)影響最后過(guò)戶。
那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)沒(méi)有房屋預(yù)告登記證明怎么辦吧。
《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記?！?span style="line-height: 1.5; font-family: 宋體; font-size: 1rem;">
預(yù)告登記發(fā)自于當(dāng)事人申請(qǐng)的意思表示，且將請(qǐng)求權(quán)通過(guò)公示手段對(duì)外展示，反映了物權(quán)要求的公示原則。預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)將來(lái)的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。預(yù)告登記是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，預(yù)告登記所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)是物權(quán)化了的請(qǐng)求權(quán)。預(yù)告登記時(shí)物權(quán)變動(dòng)尚未實(shí)現(xiàn)，因此登記對(duì)象不是物權(quán)本身，而是將來(lái)房產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)。因此請(qǐng)求權(quán)本身雖是一種債權(quán)，但預(yù)告登記使該債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力，是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)。
預(yù)告登記具有排他性法律效力。預(yù)告登記使債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟谌?，即具有排他性。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，義務(wù)人處分(不僅僅出售，還包括設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)行為)該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記還具有追及效力，即將來(lái)的房產(chǎn)無(wú)論轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)，或者房產(chǎn)被誰(shuí)占有，經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務(wù)后，都有權(quán)向房產(chǎn)實(shí)際占有人追及房屋所有權(quán)或者通過(guò)處分房產(chǎn)獲得收益優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。
想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)沒(méi)有房屋預(yù)告登記證明的應(yīng)對(duì)方式有了一定的了解。大家在遇到相關(guān)問(wèn)題時(shí)不要過(guò)于慌張，畢竟債權(quán)債務(wù)的關(guān)系是逃不走的，對(duì)方無(wú)法賴賬。如果真的遇到了賴賬的，也可以進(jìn)行調(diào)解或者起訴來(lái)解決問(wèn)題。
以上內(nèi)容就是關(guān)于沒(méi)有房屋預(yù)告登記證明怎么辦的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)開(kāi)除性騷擾事件男教授。副業(yè)收入超四百萬(wàn)
2019-12-10口頭遺囑沒(méi)有見(jiàn)證人，是否具有法律效力？
2020-01-07擅離職守被撤職！竟有官員臨陣脫逃
2020-02-17一別兩寬各生歡喜
2020-03-04挪用公款案
2020-03-18夫妻共同股權(quán)無(wú)法達(dá)成一致怎么辦
2020-03-23惡意搶注域名該怎么辦
2020-04-09網(wǎng)絡(luò)域名被侵權(quán)該怎么辦
2020-04-10房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)怎么寫(xiě)？
2020-04-22二手房東是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)
2020-04-22房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可否變更履行主體
2020-04-22提供虛假證明文件罪的構(gòu)成要件是什么？
2020-04-27發(fā)送短信或微信解除合同是否有效
2020-04-27農(nóng)村居民醫(yī)保怎么辦理流程
2020-04-28如何確定無(wú)行為能力人的監(jiān)護(hù)人
2020-04-28同居子女撫養(yǎng)糾紛如何處理？
2020-04-28離婚補(bǔ)償協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
2020-04-29交通肇事誤工費(fèi)如何賠償？
2020-04-29城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-04-29標(biāo)準(zhǔn)子女撫養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算？
2020-04-29離婚能爭(zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-04-29勞動(dòng)合同可以約定違約金條款嗎？
2020-04-30離婚損害賠償條件包括哪些？
2020-04-30檢察院不批捕能拘留多長(zhǎng)時(shí)間
2020-04-30商家無(wú)售房許可，售房合同是否有效
2020-04-30最高法院關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)規(guī)定有哪些？
2020-04-30虛假訴訟要追究法律責(zé)任
2020-04-30刑訊逼供罪什么條件下會(huì)進(jìn)行立案
2020-04-30開(kāi)除哺乳期女員工是否犯法？
2020-05-01離婚訴訟中如何進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？
2020-05-01調(diào)取離婚證據(jù)的方式都有什么？
2020-05-01什么原因可以要求增加子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-02女方如何爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)希望更大？
2020-05-02子女撫養(yǎng)費(fèi)支付期限是什么時(shí)候？
2020-05-02程序員脫發(fā)屬于工傷范圍嗎
2020-05-03子女十八歲以后還可以索求撫養(yǎng)費(fèi)嗎？
2020-05-03非法行醫(yī)的處罰何時(shí)承擔(dān)
2020-05-05不交物業(yè)費(fèi)是否可行
2020-05-06離婚時(shí)工傷賠償金算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2020-05-09夫妻離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些規(guī)定？
2020-05-09