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寧波
房貸提前還款有哪些要求
用貸款的方式買房是很多購房者在買房子的時候會選擇的一種付款方式之一，如果要申請房貸的話，大家要了解一下具體的事宜，很多家庭在申請房貸的時候，也都會提前做好準備，比如準備相關(guān)的資料和證件，為的也是能夠順利的通過銀行的批準，那么房貸提前還款有哪些要求？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、房貸提前還款有哪些要求
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對于銀行來說，房貸本身就是為了賺取利息的，所以對提前還款也是有要求的，并非隨時想還就能還?，F(xiàn)在大部分的銀行都要求至少需還款滿一年才能進行提前還款，也就是不能這個月才貸了款，等3個月就去提前還款，銀行是不會受理的，或者就算受理也會需支付一筆不少的違約金。如果還款已經(jīng)滿了一年想要提前還款，需向銀行預(yù)約還款時間，銀行會根據(jù)還款人數(shù)的多少為貸款人預(yù)約還款時間，有可能預(yù)約的第二天就能還，也有可能需要幾個月之后才能還，一般情況下都會等待一段時間，并非今天想還就能還的，所以有提前還款的打算后應(yīng)盡快和銀行預(yù)約還款時間。
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二、可以選擇部分提前還款嗎
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房貸是可以部分提前還款的，銀行一般要求部分提前還款的金額是5000元的整數(shù)倍，或者10000元的整數(shù)倍，還有部分銀行要求最低的還款金額，比如不少50000元，這就要看各個銀行的規(guī)定了。大部分銀行有三次大額還款的機會，也就是在還款年限中，可以進行三次提前還款，并非這個月有10000元拿去還了，下月有10000元又拿去還了，這樣無限制的提前還款是不行的，所以用好自己大額還款的機會是很重要的。
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三、房貸提前還款要注意什么
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1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。
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2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。
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3、目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房貸提前還款有哪些要求的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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