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寧波
買房要交稅嗎？
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買房當(dāng)然是一件開心的事，但是不要忘記了繳納相關(guān)的稅費(fèi)哦！千萬不要因?yàn)檎夹”阋硕媾R法律的處罰，那么接下里律霸小編為大家講解一下買房到底要交哪些稅?希望對(duì)您有所幫助！
一、契稅
1、房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%?，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
a抵押登記費(fèi)：80元/戶
b.權(quán)證印花稅：5元/戶
c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1、大修基金：購房款的2%-3%
大修基金是指公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。部分地區(qū)執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)?/span>房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
三、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
四、權(quán)屬登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般80元/套。
五、交易手續(xù)費(fèi)用
1、住宅：建筑面積*3元/㎡
2、非住宅：建筑面積*11元/㎡
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了民事經(jīng)濟(jì)糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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畢業(yè)于北京國家法官學(xué)院，取得中國政法大學(xué)學(xué)士學(xué)位。曾在最高人民法院就職，積極處理好當(dāng)事人的每一起案件。了解審判各項(xiàng)流程。全國律協(xié)會(huì)員，安徽省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，從事律師行業(yè)，精通交通事故，民事婚姻糾紛，民間借貸案件。 入住律霸一來，全部好評(píng)，得到當(dāng)事人的充分信任和依賴。
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