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寧波
買賣合同中出賣人的義務(wù)
買賣合同成立，出賣人應(yīng)按合同的約定移交標(biāo)的物所有權(quán)，出賣人應(yīng)履行以下義務(wù)：
一、交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買賣雙方經(jīng)協(xié)商約定達(dá)成一致，在買受人交付了價款后，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，使買受人不僅實際取得了標(biāo)的物，而且實際取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，如果在買賣合同中對標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按《合同法》第六十一條、第六十二條、第六十三條的規(guī)定方式辦理。
二、確保標(biāo)的物無瑕疵。是指出賣人交付的標(biāo)的物的所有權(quán)不會被第三人以出賣前的任何理由追索，如果發(fā)生該標(biāo)的物因第三人有追索權(quán)而造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
三、確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物。買受人按約定的價款支付給出賣人貨幣，是以單價乘以數(shù)量確定下來的，出賣人收取了該數(shù)量的價款，就必須按合同約定的數(shù)量交付標(biāo)的物，少交，是違反合同約定侵犯買受人權(quán)益的違法行為，應(yīng)當(dāng)補足，并承擔(dān)違約責(zé)任；標(biāo)的物的單位價額，是標(biāo)的物質(zhì)量的金錢價值，合同中約定的質(zhì)量要求，是確保出賣人獲得收益的保證，出賣人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物，不得降低質(zhì)量檔次交付標(biāo)的物，因交付標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量引起的法律后果，由出賣人承擔(dān)。
四、按約定的期限、地點、方式交付標(biāo)的物。合同約定的期限，是雙方協(xié)商約定的，在沒有發(fā)生不可抗力的情形下，出賣方應(yīng)按期交付標(biāo)的物，如果出賣方發(fā)生了某種事先未預(yù)料到但不是屬于不可抗力的情形，需要延期交付標(biāo)的物，應(yīng)事先征得買受方的同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
交付標(biāo)的物的地點，應(yīng)按合同指定的地點，出賣人因故需改變交付標(biāo)的物地點的，應(yīng)事先通知買受人，征得買受人同意方可改變，并應(yīng)協(xié)商確定由此而增、減的各項費用的承擔(dān)數(shù)額和方式，減少可能發(fā)生的爭議。
交付的方式主要指標(biāo)的物由出賣人代為運送的情況下發(fā)生的情形的約定，如需要運輸，出賣人將標(biāo)的物交第一承運人時交付完畢。
出賣人按合同約定認(rèn)真全面履行義務(wù)，是買賣合同順利實施的基礎(chǔ)，違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律后果。
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