在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
[合同解除] 合同解除常見的法律問題
合同解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，而使合同向?qū)斫K止法律效力或者自始就不具有法律效力的一項法律制度。合同解除有兩種情況，一是協(xié)議解除，一是法定解除。
1、長效合同缺乏解除條件約定
一些履行期限很長的合同，在合同履行期內(nèi)則可能發(fā)生各種不同情況，一些情況將使合同訂立基礎(chǔ)改變。我國合同法并沒有規(guī)定“情事變更原則”，因此在出現(xiàn)相應(yīng)事件時，缺乏法定的變更或解除合同的規(guī)定，則必然損害當事人利益。因此，長效合同缺乏解除條件的約定，應(yīng)當作為法律風險予以重視。
《合同法》第四十五條第一款規(guī)定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效，附解除條件的合同，自條件成熟時失效?！薄逗贤ā返诰攀龡l第二款規(guī)定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！备鶕?jù)有關(guān)規(guī)定，當事人在長效合同中應(yīng)當將一些合同訂立的基礎(chǔ)因素改變約定為合同解除條件，如當事人一方資產(chǎn)狀況嚴重惡化、一方企業(yè)性質(zhì)發(fā)生重大變化。
2、合同解除通知義務(wù)履行不當
在合同當事人約定一方解除合同的條件或者根據(jù)法定解除條件解除合同時，解除與否仍然是當事人的權(quán)利，行使解除權(quán)必須通知對方。這種通知自達到對方當事人時產(chǎn)生解除合同的效力。但當事人通知義務(wù)履行不當同樣會產(chǎn)生法律風險。
采用書面通知方式是一種有效的證據(jù)固定手段，若企業(yè)通過口頭通知解除合同，則可能出現(xiàn)對方不予理會，繼續(xù)要求履地合同，同時企業(yè)沒有及時行使解除權(quán)，對方為履行合同的支出則可能要求企業(yè)賠償。這種法律風險仍然屬于法律監(jiān)管的法律風險。為避免法律風險，應(yīng)當采用書面形式通知，對方能夠簽收的盡量取得對方的簽收。
3、合同解除后續(xù)事項約定不明
合同解除并不像有些企業(yè)經(jīng)營者想象的那樣，合同已經(jīng)解除就萬事大吉了。通常合同解除后還有很多善后事項需要約定明確，在協(xié)議解除時，由于解除的情況千差萬別，所以就更需要特別注意。完全未進入履行的合同較為簡單，若已經(jīng)作出了準備活動或者合同已經(jīng)部分履行時，雙方關(guān)于合同之前履行情況的處置就必須與解除合同一并解決。若解除條件或解除權(quán)為事先約定，則此時應(yīng)當積極對后續(xù)事項進行協(xié)商，達成解決方案。如果是事后協(xié)商解除合同，必須將有關(guān)條件談妥后才簽署解除合同協(xié)議，此時合同一定不能有待定條款出現(xiàn)。否則產(chǎn)生的各種不規(guī)范都屬于企業(yè)法律風險。
實踐中，合同解除后因一些后續(xù)事項約定不明產(chǎn)生的糾紛占有一定比例，該法律風險并非個別現(xiàn)象。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
誤工費的數(shù)額證明有哪些？
2020-04-11酒駕肇事：執(zhí)法必嚴
2020-04-13遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理？
2020-04-22我想讓你“凈身出戶離婚”
2020-04-26新婚姻法對孩子撫養(yǎng)費有哪些規(guī)定？
2020-04-28借款合同的有效訴訟期是多長時間
2020-04-29變更孩子撫養(yǎng)權(quán)管轄法院哪里？
2020-04-29簽字后一定要蓋章嗎
2020-04-29非法集會、游行、示威罪該如何認定
2020-04-30單方出軌會不會影響夫妻財產(chǎn)分割？
2020-04-30夫妻離婚損害賠償需要收集哪些證據(jù)？
2020-04-30見義勇為導致罪犯受傷，要負責嗎
2020-04-30夫妻協(xié)議離婚共同財產(chǎn)分割怎么寫？
2020-05-01爭取子女撫養(yǎng)權(quán)需要提供什么證據(jù)？
2020-05-02“老賴”玩失蹤也逃避不了債務(wù)關(guān)系
2020-05-02單方起訴離婚需要經(jīng)歷哪些程序？
2020-05-02女性懷孕期間，離婚協(xié)議書怎么寫？
2020-05-02繼子女有沒有贍養(yǎng)老人的法律義務(wù)？
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)權(quán)的法定理由包括哪些？
2020-05-04夫妻離婚以后共同財產(chǎn)如何分配？
2020-05-05哪些情況法院不支持夫妻共同財產(chǎn)分割？
2020-05-05交通肇事后逃跑，會有什么法律后果
2020-05-06送別人收養(yǎng)的孩子親生父母能不能要回來？
2020-05-08收養(yǎng)關(guān)系成立需要什么條件？收養(yǎng)關(guān)系如何認定？
2020-05-08股東直接訴訟分為哪些種類
2020-05-09擅自轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)怎么起訴？
2020-05-10股東怎么申請公司清算
2020-05-10對方出軌離婚能不能要求精神賠償？如何提起訴訟？
2020-05-10關(guān)于夫妻離婚共同財產(chǎn)分割都有哪些規(guī)定？
2020-05-10夫妻離婚繼父是否可以爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-11夫妻離婚以后子女撫養(yǎng)費問題怎么解決？
2020-05-11構(gòu)成報復陷害罪的要件是什么？
2020-05-11子女撫養(yǎng)費數(shù)額如何確定？變更和給付方式是什么？
2020-05-11外國人在中國犯罪，中國有無管轄權(quán)
2020-05-11法院判單處罰金的情況嚴重嗎
2020-05-13勞務(wù)分包合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別？
2020-05-14繼子女是否有權(quán)繼承財產(chǎn)
2020-05-15當小三會不會坐牢呢
2020-05-17購房合同貸款的期限一般多久
2020-05-18簽訂購房預售合同與出售合同區(qū)別是什么
2020-05-18