在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
合同簽訂后，一方不愿意再履行買(mǎi)賣合同，而另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，如何處理？
照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：一、雙方協(xié)商確定的，從其約定；二、雙方不能協(xié)商確定的：（一）原則上可比照最相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買(mǎi)賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失；（二）無(wú)最相類似房屋比照的，可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
最后，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見(jiàn)的因房屋價(jià)值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素。 ?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
承辦了大量的民商事訴訟案件，包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中，通過(guò)代理二審程序，為當(dāng)事人挽回了四千多萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件，在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中，最終通過(guò)辯護(hù)成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)，為顧問(wèn)單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
“重大誤解”不可“誤解”
2020-02-19協(xié)議離婚，你需要知道的
2020-03-04夫妻一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么辦？
2020-03-09侵權(quán)復(fù)制品人如何賠償權(quán)利人？
2020-03-30交通事故的責(zé)任認(rèn)定的概念
2020-04-09誤工費(fèi)的數(shù)額證明有哪些？
2020-04-11聚眾賭博如何認(rèn)定？
2020-04-15勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金需要納稅嗎？
2020-04-15欠條的訴訟時(shí)效是多久，訴訟時(shí)效中斷怎么辦
2020-04-23家庭暴力中的施暴者要承擔(dān)法律責(zé)任嗎
2020-04-24包二奶是否觸犯重婚罪？
2020-04-27詳解逃避商檢罪
2020-04-27宅基地糾紛處理辦法看過(guò)來(lái)！
2020-04-272020年婚姻法離婚條件有哪些規(guī)定？
2020-04-28辦理二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些
2020-04-29如何更大幾率奪得孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29離婚不給子女撫養(yǎng)費(fèi)如何追討？
2020-04-29離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么解決？
2020-04-29房?jī)r(jià)下跌能否要求退房？
2020-04-30污染環(huán)境罪的認(rèn)定和界限
2020-05-06什么情況下可以提起離婚損害賠償？
2020-05-01小孩變更撫養(yǎng)權(quán)要經(jīng)過(guò)父母雙方同意嗎
2020-05-01離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)是如何計(jì)算的？
2020-05-02對(duì)方不讓探望孩子能否要求變更撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)奪應(yīng)該圍繞哪些方面辯論？
2020-05-022020協(xié)議離婚流程怎么走？
2020-05-022020辦理離婚手續(xù)需要什么證件？
2020-05-02夫妻離婚損害賠償怎么舉證？
2020-05-02離婚損害賠償需要具備哪些法律條件？
2020-05-02子女撫養(yǎng)費(fèi)包括哪些？給付期限是什么？
2020-05-05離婚違約金數(shù)額如何約定
2020-05-05盜墓是犯罪行為
2020-05-05房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎
2020-05-06地下停車場(chǎng)物業(yè)費(fèi)如何收取
2020-05-06怎么樣收集對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)？
2020-05-08商標(biāo)權(quán)侵權(quán)行為如何認(rèn)定
2020-05-08彩禮返還有哪些司法解釋?需要注意些什么問(wèn)題？
2020-05-08沒(méi)有領(lǐng)證之前買(mǎi)車算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-09夫妻協(xié)議離婚以后共同財(cái)產(chǎn)分割不執(zhí)行怎么辦？
2020-05-09不得作為注冊(cè)商標(biāo)的標(biāo)志
2020-05-09