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寧波
房產(chǎn)繼承、變更等需注意哪些問題
我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。而由于房產(chǎn)繼承涉及公證事宜，繁雜的手續(xù)讓人一頭霧水。那么房產(chǎn)繼承、變更等需注意哪些問題，小編為您詳細(xì)介紹，歡迎閱讀。
房產(chǎn)繼承需要的材料：
1. 申請書; 2. 繼承人身份證件; 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 4. 被繼承人死亡證明; 5. 繼承證明文件及公證書; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋估價單。
擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交：
1. 申請書; 2. 房屋權(quán)利人身份證件; 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 4. 土地使用權(quán)屬證明; 5. 城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋竣工驗收合格文件; 8. 房屋竣工平面圖; 9. 公有房屋需提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單; 10. 其他有關(guān)文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1. 房屋權(quán)利人身份證件; 2. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 3. 批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件; 4. 有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：
1. 已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：
(1) 申請書; (2) 委托書; (3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件); (4) 房地產(chǎn)權(quán)證; (5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2. 房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購、在建房屋)需提交：
(1) 申請書; (2) 委托書; (3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件); (4) 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同; (5) 商品房預(yù)售合同; (6) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證; (7) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (8) 建筑工程承包合同。
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