房屋拆遷安置補償合同(一)

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甲方（拆遷人）：????????????????

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地?址：????????????????????????????郵碼：?????????????　　電話：????????????????

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法定代表人：???????????????????????職務(wù)：????????????????

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乙方（被拆遷人）：????????????????

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地?址：????????????????????????????郵碼：?????????????　　電話：????????????????

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法定代表人：???????????????????????職務(wù)：????????????????

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　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

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　　第一條?項目名稱、地點

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　　建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點?????????????????，建設(shè)單位?????????????????《拆遷許可證》文號?????????????????.

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　　第二條?被拆房屋現(xiàn)狀

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　　（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積?????????方米，使用面積?????????平方米，居住面積?????????平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

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　　第三條?拆遷安置

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　?。ㄒ唬┮曳桨仓玫?/span>?????????????，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積?????????平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

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　　（二）乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

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　?。ㄈ┮曳脚R時過渡期限自?????????年____月____日至?????????年____月____日日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

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　　第四條?安置房屋的標準

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　?。ㄒ唬┘追教峁┙o乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當(dāng)符合???????????頒發(fā)的??????????標準；

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　?。ǘ┙ㄔ熨|(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；

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（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

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1.?????????????????????????????????????????

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2.?????????????????????????????????????????

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3.?????????????????????????????????????????

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　　第五條?拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

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　　（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與?????????????簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

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　　（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

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　　第六條?房屋拆遷補助

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　　甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）?????????????元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。第七條?被拆遷房屋補償

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　　甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

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　　1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積?????????????平方米，按每平方米?????????????元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費?????????????元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

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　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以?????????????地點，?????????????房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：

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　?。?/span>1）結(jié)構(gòu)差價____________________元；（2）面積差價____________________元；（3）房屋成新差價________________元。

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　　3.________________________第八條?乙方在????????年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

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　　第九條?乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在????????年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

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　　第十條?乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款??????????元。

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　　第十一條?乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月??????????元支付乙方臨時過渡費。

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　　第十二條?甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿?????天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

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　　1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

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　　2.逾期?????個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過?????個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

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　　3.??????????????????????????????????????????????

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　　第十三條?特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

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　　1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

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　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

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　　3.________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

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　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

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　　第十四條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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　　第十五條?本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

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　　甲方：________________________代表人：____________年__月__日

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　　乙方：________________________代表人：____________年__月__日