北京市內銷商品房買賣契約（99）

?

?

?

　　賣方（以下簡稱甲方）：??????????????????????????

　　買方（以下簡稱乙方）：??????????????????????????

?

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，通過??????????????方式，取得北京市????????區(qū)（縣）????????????地塊的土地使用塊，土地面積為???????????平方米，土地使用年限????????年，自????????年?????月?????日至????????年?????月?????日止，國有土地使用證號為??????????????。甲方在上述地塊上建設的??????????????現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（證號為??????????????）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為??????????????。?

?

　　乙方自愿購買甲方的??????????????房屋，房屋用途為??????????????。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。?

?

　　雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。?

?

　　第一條　??????????????房屋，建筑面積為??????????????平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積??????????????平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至????????年?????月?????日止。?

?

　　上述面積已經??????????????房地局測繪。?

?

　　第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣??????????????元，價款合計為（大寫）??????仟??????佰??????拾??????萬??????仟??????佰??????拾??????元整（小寫：?????????????元）。乙方預付的定金?????????????元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。?

?

　　第三條　乙方同意在本契約簽定??????日內將購房價款全部匯入甲方指定銀?

行。?

?

　　甲方指定銀行：???????????????????????

　　銀行帳號：???????????????????????????

?

　　第四條　甲方同意在????????年?????月?????日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：???????????????????????????。

?

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。?

?

　　第五條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。?

?

　　第六條　雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市???????????????房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。?

?

　　辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。?

?

　　第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之???????（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過???????日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。?

?

　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之???????（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過???????日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。?

?

　　第九條　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。?

?

　　第十條　本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第???????（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。?

?

　?。ㄒ唬┨峤?a href='http://m.shkps.cn/zhongcai/5.html' target='_blank' data-horse>北京仲裁委員會仲裁。?

　?。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a所在地人民法院提起訴訟。?

?

　　第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本???????份，房地產交易管理部門壹份，????????????。?

?

　　甲方（簽字）：???????????????????　　　　　 ????乙方（簽字）：???????????????????

　　法定代表人：?????????????????????　　　　　　 ??法定代表人：?????????????????????

　　身份證號碼：?????????????????????　　　　　 ????身份證號碼：?????????????????????

　　地址：???????????????????????????　　　　　　　 地址：???????????????????????????

　　聯(lián)系電話：???????????????????????　　　　　　　 聯(lián)系電話：???????????????????????

　　郵政編碼：???????????????????????　　　　　　　 郵政編碼：???????????????????????

　　代理人：?????????????????????????　　　　　　　 代理人：?????????????????????????

　　聯(lián)系電話：???????????????????????　　　　　　　 聯(lián)系電話：???????????????????????

?

　　????????年?????月?????日 ?????????　　　　　　　????????年?????月?????日

?