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寧波
最高人民法院關(guān)于任遵庵與任金華房屋糾紛案的批復(fù)
山東省高級(jí)人民法院：
你院（85）魯法民申字第10號(hào)《關(guān)于青島市任遵庵與任金華房屋糾紛申訴一案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。據(jù)你院報(bào)告：任遵庵與任金華系叔侄關(guān)系，雙方在原籍掖縣有祖遺瓦房15間，土改時(shí)確權(quán)歸任遵庵、任金華兩家共有。任遵庵于1919年在青島學(xué)徒，后經(jīng)商，1943年用自己的積蓄在青島市購(gòu)買了10間樓房，私房改造時(shí)六間被改造歸公，四間自住房于1966年11月被“沒(méi)收”。1969年1月任遵庵全家被遣返原籍，要求分割祖遺房屋與任金華發(fā)生糾紛。1978年12月，在公社、法庭和大隊(duì)干部的參加下，采用辦學(xué)習(xí)班的方法，違背雙方當(dāng)事人意愿，按析產(chǎn)立了“分書”，即15間祖遺房屋任遵庵分7間，任金華分8間；任遵庵在青島被“沒(méi)收”的4間房屋，如果國(guó)家退回，則由雙方平分。1980年4月任遵庵在青島被“沒(méi)收”的四間房屋發(fā)還，任金華要求按“分書”平分青島的四間房屋，起訴到青島市南區(qū)人民法院。
本院經(jīng)研究認(rèn)為：任遵庵與任金華原籍的祖遺房屋，土改時(shí)確權(quán)歸雙方共有；青島的四間房屋是任遵庵用自己的積蓄購(gòu)買的，應(yīng)歸任遵庵個(gè)人所有。1978年12月，由公社、法庭和大隊(duì)干部主持，以辦“學(xué)習(xí)班”的方法雙方所立“分書”，不僅對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作了析產(chǎn)，而且把個(gè)人財(cái)產(chǎn)也當(dāng)作“家產(chǎn)”作了分割，可見(jiàn)該“分書”協(xié)議顯屬不當(dāng)。鑒于任遵庵自土改后，對(duì)農(nóng)村的房屋從未經(jīng)營(yíng)管理等實(shí)際情況，從有利于雙方和睦團(tuán)結(jié)，使糾紛得到徹底解決，可說(shuō)服任遵庵之子任鳴華，對(duì)終審判決后已經(jīng)交付給任金華的3000元不再退還，請(qǐng)做好工作，爭(zhēng)取調(diào)解解決。
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