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寧波
《成都出新規(guī) 物管收費(fèi)定價(jià)要看樓盤性質(zhì)》
????系列物管配套文件將出臺(tái)
????今年，《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》將頒布實(shí)施，與之配套的政府規(guī)章、規(guī)范性文件也將相繼出臺(tái)，如新建住宅物業(yè)交付使用監(jiān)督、新建住宅物業(yè)配套設(shè)施基本條件、業(yè)主大會(huì)監(jiān)督管理、物管檔案管理、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物管信用建設(shè)以及完善居民自治關(guān)系的業(yè)主(臨時(shí))公約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議及規(guī)則、(前期)物業(yè)服務(wù)合同的示范文本等。
????更多的品牌企業(yè)走向責(zé)任服務(wù)，將公司依(前期)物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)，分包給社會(huì)專業(yè)公司來做。
????物業(yè)公共性服務(wù)“菜單式”收費(fèi)
????今年，物業(yè)公共性服務(wù)收費(fèi)采取的“菜單式收費(fèi)模式”將得到認(rèn)同，即將物業(yè)公共性服務(wù)劃分為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等部分，每一個(gè)部分制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在(前期)物業(yè)服務(wù)合同中具體約定。
????另外，成都將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的定價(jià)機(jī)制。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、征地拆遷安置房、“新居工程”住房等以及商品房、辦公樓、工業(yè)廠房、商業(yè)用房和其他物業(yè)等，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)機(jī)制將更加科學(xué)合理。（原載：成都商報(bào)）
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