2008年10月，全國第一個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合性市場平臺——成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成立，當天，來自彭州市桂花鎮(zhèn)沂水村書記歐廷貴簽下了交易所成立以來的首批農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)項目合同。

　　這個交易所有什么用呢，歐廷貴書記用了一句大白話：“按照合同規(guī)定，村民們可以不用再辛辛苦苦下田種地，而且每年可以按照每畝坐收七百斤大米的價格獲得流轉(zhuǎn)費，加上出門打工掙的錢，每年的收入要翻上好幾番?！?/p>

　　農(nóng)民通過這個交易所，用土地和農(nóng)業(yè)技術(shù)“換”資金，當時被評論為盤活農(nóng)村“沉睡資本”的創(chuàng)舉。

　　今后，這樣的模式也將出現(xiàn)在杭州。8日，杭州市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范杭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理的若干意見》，宣布杭州將成立農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

　　“目前，農(nóng)村資源流轉(zhuǎn)和交易以‘散戶—散戶’模式為主，流轉(zhuǎn)和交易品種比較單一，缺乏促進農(nóng)村資源有序流動并實現(xiàn)資本化的有效平臺，難以滿足外來投資者特別是工商企業(yè)對農(nóng)村資源多樣化的投資需求?！?/p>

　　意見認為，通過建立交易所，設(shè)立分平臺、網(wǎng)絡(luò)對接，未來將逐步形成市、區(qū)(縣、市)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)三級聯(lián)動，覆蓋全市的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場體系，最終引導各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資源進場交易。創(chuàng)造條件提升產(chǎn)權(quán)資源價值，降低交易成本，增加農(nóng)民收入。

　　根據(jù)《意見》，可以實施交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種包括：農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村林權(quán)、水權(quán)以及生態(tài)權(quán)益補償及交易，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織“四荒地”承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和交易，農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)讓和交易，大型農(nóng)用設(shè)施的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村集體和農(nóng)業(yè)企業(yè)股權(quán)托管、融資及轉(zhuǎn)讓，以及其他依法可以交易的涉及農(nóng)村集體和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。

　　今后，我市所轄各區(qū)、縣(市)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方式交易的，原則上應(yīng)在杭州農(nóng)交所公開、公平進行交易。

　　有需求的農(nóng)戶，可直接登錄即將開通的杭州農(nóng)交所網(wǎng)站申請，或向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)中心申請。

　　為了鼓勵農(nóng)戶進場交易，農(nóng)村、農(nóng)場和農(nóng)民個人將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)⑼恋爻邪?出租)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征其營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅和地方教育附加稅。

　　如果在產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生糾紛的，當事人可以向杭州農(nóng)交所申請調(diào)解，也可以依據(jù)合同約定申請仲裁或向人民法院提起訴訟。