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寧波
《小區(qū)車庫(kù)車位歸誰(shuí)所有？物權(quán)法草案有了新說(shuō)法》
????對(duì)這個(gè)問(wèn)題，草案四次審議稿第七十五條第二款曾規(guī)定：“車庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有?！?
????全國(guó)人大法律委員會(huì)副主任委員胡康生２２日向十屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議匯報(bào)物權(quán)法草案修改情況時(shí)說(shuō)，對(duì)草案進(jìn)行審議時(shí)，有的常委會(huì)委員提出，除了車庫(kù)，還有車位，建議對(duì)車位的歸屬也作出規(guī)定。法律委員會(huì)研究認(rèn)為，車位的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)規(guī)定，但車位有的是規(guī)劃內(nèi)的，有的是占用閑置土地的，有的是占用道路的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待。?
????據(jù)此，草案五次審議稿將這一款修改為：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有?！?
????最新版本的物權(quán)法草案還明確，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的除外。建筑物區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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