廣州市建委副主任王東透露,為推進(jìn)“依法拆遷”,廣州今后市政征地拆遷有5個(gè)新思路:盡快改善拆遷工作的法律法規(guī)體系,完善拆遷管理模式,將征地拆遷工作納入項(xiàng)目可行性研究,加強(qiáng)管理規(guī)范征地拆遷行為,引入信息技術(shù)推進(jìn)市政征地拆遷工作。?
王東說(shuō),廣州市市政工程征地拆遷實(shí)行的是責(zé)任管理模式,就是將補(bǔ)償費(fèi)用按照政策實(shí)行審核制度并按合同支付,項(xiàng)目業(yè)主對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠?a href='http://m.shkps.cn/hefa/1.html' target='_blank' data-horse>合法性進(jìn)行審查,拆遷勞務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際拆遷量以一定比例結(jié)算的管理模式;同時(shí),要逐步實(shí)行勞務(wù)市場(chǎng)化,培育高水平的專(zhuān)業(yè)拆遷隊(duì)伍。?
一直以來(lái),市政項(xiàng)目的紅線(xiàn)往往是一條直線(xiàn)一劃到底,但紅線(xiàn)兩邊的建筑物不可能完全按直線(xiàn)排布,其對(duì)于拆遷的分析僅僅是按地形圖計(jì)算一下拆遷量而已,無(wú)法充分考慮拆遷的可行性與拆遷的成本。王東表示,應(yīng)把拆遷工作納入項(xiàng)目的可行性研究,以期減少工程成本、工程難度和尋求工程最佳優(yōu)化方案等。?
有關(guān)部門(mén)還將加強(qiáng)房屋拆遷管理,規(guī)范征地拆遷行為,具體有三點(diǎn)。首先,加強(qiáng)拆遷行為管理,牢牢地把征地拆遷置于政府的監(jiān)控之中。把整個(gè)城市的拆遷工程作為一個(gè)整體項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌管理,由政府集中投資,統(tǒng)一組織實(shí)施拆遷補(bǔ)償工作,待“生地”轉(zhuǎn)化成“熟地”后,再將土地出讓?zhuān)ㄓ?jì)入拆遷成本)給建設(shè)單位。?
其次,加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍管理。建設(shè)部門(mén)表示,只有具有拆遷資質(zhì)和良好信譽(yù)的拆遷公司方可進(jìn)行拆遷,同時(shí),拆遷公司的動(dòng)遷人員要具有拆遷員資格、較好的文化素質(zhì)和政治素養(yǎng),市建委和市拆遷辦要加強(qiáng)對(duì)拆遷公司的監(jiān)督檢查。?
最后是規(guī)范拆遷標(biāo)準(zhǔn)。王東說(shuō),將制定統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范統(tǒng)一的數(shù)據(jù)文本,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的操作方式,以規(guī)范拆遷的全過(guò)程。
(文章原載南方日?qǐng)?bào))
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