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寧波
上海規(guī)定二手房交易也須實行網(wǎng)上備案
由于上海已從去年開始實行新建商品房交易合同網(wǎng)上備案制度，二手房交易新政策的發(fā)布意味著，商品房交易合同網(wǎng)上備案制度在上海已經(jīng)基本實現(xiàn)全覆蓋。
????按照強化政府對房地產(chǎn)市場管理和服務(wù)功能的要求，上海將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從接受房源委托開始所從事和參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動全部納入網(wǎng)上運行，從信息源頭開始將二手房交易全程納入“陽光”下操作。
《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受交易委托后，必須將委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同在網(wǎng)上備案，房源信息同步在“房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)”上發(fā)布；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)存量房經(jīng)紀(jì)委托合同撮合達成交易的，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易當(dāng)事人提供簽訂房地產(chǎn)買賣或者租賃的交易合同服務(wù)。
上海市政府新聞發(fā)言人焦揚介紹，要從根本上規(guī)范二手房市場秩序、保障房地產(chǎn)交易安全，需要從信息透明源頭入手，通過規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)紀(jì)委托和交易合同網(wǎng)上備案措施，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的在線業(yè)務(wù)監(jiān)管。同時，在實施經(jīng)紀(jì)委托合同網(wǎng)上備案措施后，可以全覆蓋二手房的供應(yīng)狀況，對輔助房地產(chǎn)市場調(diào)控決策以及引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性投資和消費也具有重要意義。
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