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房貸業(yè)務(wù)日益下滑 部分銀行松綁購第二套房首付

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-24 · 3620人看過
中新網(wǎng)7月14日電 盡管“國六條”提高了部分購房首付門檻要求,但《京華時(shí)報(bào)》記者13日了解到,多家銀行根據(jù)央行此前“對90平米以下的自住房執(zhí)行兩成首付”的精神,向購買第二套房、且購房面積不超過90平米的優(yōu)質(zhì)客戶,執(zhí)行兩成首付。目前中信銀行、光大銀行已采取類似做法。

  一家股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示,在“國六條”出臺(tái)后,銀行已經(jīng)對日益下滑的房貸業(yè)務(wù)心生擔(dān)憂。在央行未明確定義“自住房”時(shí),出于拉攏客戶的考慮,該行對購買第二套房的優(yōu)質(zhì)客戶將給出“首付兩成、貸款利率在基準(zhǔn)利率上下浮10%”的優(yōu)惠。此前,該行第二套房的首付比例一般為3成。

  中信銀行房貸部負(fù)責(zé)人也表示,為減少宏觀調(diào)控對房貸業(yè)務(wù)影響,銀行新制定的房貸措施一方面要符合央行要求,另一方面也要在政策允許范圍內(nèi)給予客戶足量優(yōu)惠。眼下,中信銀行對“自己已有一套住房,另給父母買一套房”、且購房面積低于90平米的客戶,仍可給出首付兩成的優(yōu)惠。一國有銀行消費(fèi)信貸部負(fù)責(zé)人也表示,該行正在考慮修改此前執(zhí)行的“購第二套房首付3成”的做法。

  不過也有銀行從嚴(yán)制定了房貸新細(xì)則。國內(nèi)第5大行交通銀行近日就明確表示,該行已把央行文件中指稱的“自住房”定義為第一套房。也就是說,購買第二套的客戶,不論其購房面積大小,都很難從交行獲得兩成的首付。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,相對嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆抠J措施將有利于銀行調(diào)整客戶結(jié)構(gòu),防范壞賬風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也不違背銀監(jiān)會(huì)“大幅提高多套房首付比例”的指示。(陳琰)

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