在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京本月將公積金房貸首付提至三成
從本月19日開始 針對90平方米以上住宅
本報訊 (記者 崔鯨濤 楊帆)從本月19日開始，本市個人使用公積金貸款購買90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例將提高到三成。昨日，記者從北京住房公積金管理中心獲得了這一消息。
據(jù)了解，從2006年6月19日起，個人住房公積金貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
由于公積金貸款年限和貸款比例都要高于商業(yè)貸款，且利率相對較低，消費者因此更愿意用較少的首付和月供購買較大的房產(chǎn)，從而也刺激了投資性購房現(xiàn)象的滋生。公積金貸款購買90平方米以上住宅首付提高到三成，是繼九部委《意見》中明確個人住房貸款首付比例不低于三成的政策出臺后，北京為抑制房價過快上漲而跟進出臺的一項住房消費信貸新政。
目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近一個百分點，因此大多數(shù)購房者更傾向于使用公積金貸款。同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。
在北京辦理公積金貸款，首先要根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備好購房合同、個人收入證明、身份證明文件復(fù)印件、首付款發(fā)票等資料，然后報銀行及資金管理中心審批，一般需20-30天左右；審批通過后到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同，一般需一周左右。貸款額度根據(jù)申請人月繳存公積金數(shù)額有所不同，但最高限額為40萬元。競報
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法(2017修正)
2017-11-04中華人民共和國水污染防治法
2008-02-28中華人民共和國勞動合同法
2007-06-29第五屆全國人民代表大會第五次會議關(guān)于修改《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法》的若干規(guī)定的決議(1982)
1982-12-10中華人民共和國憲法(1993修正)
1993-03-29全國人民代表大會香港特別行政區(qū)籌備委員會關(guān)于設(shè)立香港特別行政區(qū)臨時性區(qū)域組織的決定
1997-02-01全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和烏克蘭關(guān)于移管被判刑人的條約》的決定
2002-04-28全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和萊索托王國引渡條約》的決定
2004-10-27全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和西班牙王國關(guān)于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2006-04-29中華人民共和國引渡法
2000-12-28全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和阿拉伯聯(lián)合酋長國引渡條約》的決定
2002-12-28第九屆全國人民代表大會第一次會議關(guān)于國務(wù)院機構(gòu)改革方案的決定
1998-03-10全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于市轄區(qū)土地審批權(quán)限問題的答復(fù)
1990-11-12中華人民共和國計量法
1985-09-06全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院對職工退休退職辦法進行部分修改和補充的決定
1983-09-02全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國文物保護法》第三十條第三十一條的決定?。坌拚?/p> 1991-06-29
中華人民共和國國徽法
1991-03-02全國人民代表大會關(guān)于澳門特別行政區(qū)第一屆政府、立法會和司法機關(guān)產(chǎn)生辦法的決定
1993-03-31中華人民共和國安全生產(chǎn)法
2002-06-29中華人民共和國環(huán)境影響評價法
2002-10-28全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的解釋
2002-08-29戒毒條例(2018修正)
2018-09-18烈士褒揚條例(2019第二次修訂)
2019-08-01古生物化石保護條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國海洋傾廢管理條例(2017修訂)
2017-03-01易制毒化學(xué)品管理條例(2018修正)
2018-09-18企業(yè)投資項目核準(zhǔn)和備案管理條例
2016-11-30國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強煤礦安全生產(chǎn)工作的意見
1970-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)新鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃的通知
1970-01-01鐵路安全管理條例
1970-01-01