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寧波
上海相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露：外資炒樓監(jiān)管政策可望出臺(tái)
針對(duì)上海目前所出現(xiàn)的外資炒高商品房房?jī)r(jià)這一問題，上海市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)日前透露，有些境外企業(yè)在沒有任何商業(yè)活動(dòng)的情況下，在上海大肆買樓，導(dǎo)致房?jī)r(jià)抬高，針對(duì)這一情況可能會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。對(duì)此，中國社會(huì)科學(xué)院金融研究室主任易憲容也對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)監(jiān)管政策會(huì)由九部委相關(guān)部門以及外匯局分別制定，以控制外資在內(nèi)地炒房。
日前，上海市相關(guān)政府部門對(duì)于境外企業(yè)進(jìn)入上海，在購買房子之后，炒高房?jī)r(jià)再離開的現(xiàn)象稍有不滿。
今年以來，上海的高端物業(yè)屢遭境外資金收購。中東基金公司人民幣6億元整體收購翠湖御苑一棟、Cargill集團(tuán)收購了南匯的24幢別墅、盛捷服務(wù)式公寓在三易其手之后，被香港協(xié)和集團(tuán)收購、高盛買下虹橋花苑酒店式公寓。對(duì)于基金在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，業(yè)內(nèi)人士對(duì)本報(bào)記者分析說，境外資金如果以收購物業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，但是其中也不乏短期炒作的境外基金，這將給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來不穩(wěn)定因素。
對(duì)此，易憲容對(duì)本報(bào)記者透露，相比于去年宏觀調(diào)控政策，此次增加的內(nèi)容并不多，只是在依靠細(xì)則進(jìn)行細(xì)化與量化。五月底國家出臺(tái)的“國六條”細(xì)則，即37號(hào)文是由建設(shè)部牽頭,發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部等九部委聯(lián)合制定，但是其中還有很多問題沒解決，就是因?yàn)榧?xì)則沒有出臺(tái)。針對(duì)外資收購內(nèi)地物業(yè)這一普遍性問題，風(fēng)險(xiǎn)很高，但是并不需要放在“國六條”的細(xì)則中，因?yàn)橥鈪R局和銀行接下來都會(huì)針對(duì)這一問題進(jìn)行調(diào)整，以加強(qiáng)對(duì)外資的監(jiān)管。
記者了解到，此事已由建設(shè)部、國家外匯管理局等多個(gè)政府管理部門協(xié)商醞釀，預(yù)計(jì)會(huì)采取行政、稅收等多種手段，具體措施可能包括對(duì)外資購買房地產(chǎn)方面的資金流入進(jìn)行管理等。有關(guān)政府部門正在制定針對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的管理措施，同時(shí)對(duì)外商并購中國房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)作出規(guī)定，預(yù)計(jì)上述政策會(huì)很快出臺(tái)。
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