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發(fā)改委建設部出臺物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-19 · 8076人看過

?? 國家發(fā)展和改革委員會、建設部20日出臺的《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(試行)》規(guī)定,物業(yè)服務定價成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊費用,以及經業(yè)主同意的其他費用組成。
  根據上述辦法,政府價格主管部門在制定或調整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準時,對相關物業(yè)服務企業(yè)實施定價成本監(jiān)審的原則,物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當以經會計師事務所審計的年度財務會計報告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎,遵循合法性、相關性、對應性和合理性原則。

  《辦法》還明確了工會經費、職工教育經費、住房公積金以及社會保險費、固定資產折舊等成本項目的具體審核標準,規(guī)定了成本費用的分攤方法,并指出其他未明確的成本費用項目應當符合一定范圍內社會公允的平均水平。

  《辦法》將于2007年10月1日起正式實施。

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1994年畢業(yè)于上海大學法學院。2000年通過律師資格考試,2003年開始執(zhí)業(yè)。現(xiàn)為黑龍江律師事務所執(zhí)業(yè)律師、合伙人。擅長辦理各類復雜、疑難的勞動、交通事故、婚姻家庭案件,能憑借專業(yè)優(yōu)勢為客戶出具最優(yōu)的應訴方案,最大程度保障客戶的利益。

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