在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
山東擬立法規(guī)定小區(qū)幼兒園未經(jīng)約定 為業(yè)主共有
?新華網(wǎng)濟南９月１４日專電（記者 張曉晶）近年來，由于住宅小區(qū)配套建筑及設(shè)施設(shè)備權(quán)屬關(guān)系不明確，如小區(qū)幼兒園、會所到底屬于誰等，導致的物業(yè)糾紛越來越多。為解決這些問題，山東省政府常務(wù)會議通過了《山東省物業(yè)管理條例（草案）》，明確規(guī)定了相關(guān)的權(quán)屬關(guān)系，這一草案即將提交省人大常委會審議。
?
??? 據(jù)山東省政府法制辦介紹，由于缺少明確的法律規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰，成為物業(yè)管理糾紛居高不下的根本原因。住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的學校、會所、幼兒園、專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備、中水處理系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、集中式太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵等，截至目前沒有任何一部法律、法規(guī)對其產(chǎn)權(quán)進行界定，因此，關(guān)于這方面的產(chǎn)權(quán)糾紛日益增多，解決起來難度很大。
??? 要徹底地減少或者防止物業(yè)糾紛的產(chǎn)生，化解物業(yè)管理中的矛盾，必須從源頭上解決配套建筑及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)問題。山東的這個條例（草案）規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居民委員會用房和中小學校，屬于政府所有。按照規(guī)劃在住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會所、幼兒園的歸屬，應(yīng)當在商品房買賣合同中約定；未作約定的，屬于全體業(yè)主共有。約定屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位可以贈與全體業(yè)主，也可以自行經(jīng)營或者出租、出售，但應(yīng)當優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)封閉運行的太陽能熱水、中水處理、直飲水、地源熱泵、區(qū)域鍋爐等設(shè)施設(shè)備，屬于相關(guān)業(yè)主共有，但由專業(yè)經(jīng)營單位投資經(jīng)營的除外。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實名認證執(zhí)業(yè)認證網(wǎng)站認證 因無暇在網(wǎng)絡(luò)上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學理論扎實，辦案經(jīng)驗豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請在百度搜索 華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經(jīng)驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務(wù)實、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人民陪審員法
2018-04-27商標代理管理辦法（2010修正）
2010-07-12全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于環(huán)保部門就環(huán)境行政處罰決定申請人民法院強制執(zhí)行的期限有關(guān)問題的答復
2001-06-25中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
2002-08-29全國人大常委會關(guān)于召開第十屆全國人民代表大會第二次會議的決定
2003-12-27全國人大常委會關(guān)于批準2003年中央決算的決議
2004-06-25全國人大常委會關(guān)于批準《中華人民共和國和朝鮮民主主義人民共和國關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2005-08-28全國人大常委會關(guān)于批準《中華人民共和國和巴基斯坦伊斯蘭共和國引渡條約》的決定
2005-10-27全國人大常委會關(guān)于批準中國和加拿大領(lǐng)事協(xié)定的決定
1998-12-29中華人民共和國學位條例
1980-02-12第五屆全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于防止關(guān)停企業(yè)和停建緩建工程國家財產(chǎn)遭受損失的決議
1981-03-09全國人大常委會辦公廳關(guān)于鹵水是礦產(chǎn)資源的答復
1992-07-13中華人民共和國消防法[失效]
1998-04-29中華人民共和國澳門特別行政區(qū)第一屆政府推選委員會具體產(chǎn)生辦法
1998-11-07全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護法》的決定 ［修正］
2000-10-31全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國拍賣法》的決定 附：修正本
2004-08-28中華人民共和國護照法
2006-04-29直銷管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國政府信息公開條例(2019修訂)
2019-04-03衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定(2018修正)
2018-09-18中華人民共和國電信條例（2016年修正）
2016-02-06中華人民共和國進出口關(guān)稅條例（2013年修正）
2013-12-07機動車交通事故責任強制保險條例（2012第二次修正）
2012-12-17學校體育工作條例
1990-03-12國務(wù)院關(guān)于同意建立全國社會救助部際聯(lián)席會議制度的批復
1970-01-01國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定
2013-07-18國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國家新聞出版廣電總局主要職責內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-07-11國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)食品藥品監(jiān)管總局等部門關(guān)于進一步加強嬰幼兒配方乳粉質(zhì)量安全工作意見的通知
2013-06-16國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于進一步加強學校體育工作若干意見的通知
2012-10-22國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強和改進流浪未成年人救助保護工作的意見
2011-08-15