記者9日從溫州市政府獲悉,溫州最近出臺樓市新政,以進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。但對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不得低于40%;并繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。
《意見》要求取消開發(fā)商可自留20%房源的規(guī)定,批準預售的商品房項目,全部房源要在規(guī)定時間內一次性上網(wǎng)公開銷售,開盤當天一般應采用電腦搖號的方式公開銷售。在開盤之前,開發(fā)企業(yè)不得采取預訂、預購等變相認購的方式銷售商品房;不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金;不得要求預購房人將押金、誠信金等存到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其指定的預購房人本人以外的賬戶。
開發(fā)商可分批多次辦理預售許可證的現(xiàn)象,也將被杜絕。根據(jù)新規(guī)定,商品房不得分層、分單元辦理預售許可,并嚴格實行商品房買賣實名制。商品房買賣的報名、搖號、認購以及簽訂《商品房預訂協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,必須使用同一姓名和身份證明,否則認購無效。每次商品房公開銷售,一份有效身份證明只能報名申購一次,通過搖號等方式取得認購資格的購房者,一人只能認購一套住房。開發(fā)商不得強制并套銷售商品房。
投資投機性購房行為,被認為是溫州房價格居高不下的重要原因。為此,今年溫州將對利用住房公積金貸款購買第一套普通自住房的,繼續(xù)執(zhí)行貸款最高額度80萬元,貸款最長期限30年,最低首付款比例為20%的政策,允許在各縣(市、區(qū))異地辦理個人住房公積金貸款手續(xù)。但對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不得低于40%;并繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。
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簡介:
王波律師,1993年取得律師資格,法制日報個案采訪律師,黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員,牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓,牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委,民盟牡丹江市委法律顧問團副團長,被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導師團成員,國家二級心理咨詢師,工作經(jīng)驗豐富,曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教,連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產(chǎn)糾紛、債權債務、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現(xiàn),工作態(tài)度嚴謹,得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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