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寧波
遼出臺首部“搬遷辦法”房主沒搬走不許斷水電
遼寧省本溪市正式公布《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，這也是遼寧省內(nèi)城市出臺的首部“搬遷辦法”。
提起搬遷，普通市民最為關(guān)心的無疑是補償、安置問題。本溪市即將實施的《辦法》規(guī)定，搬遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被搬遷人有權(quán)選擇具體補償安置方式。貨幣補償?shù)臉藴剩瑢凑丈弦荒甓扰c搬遷區(qū)域同土地級別普通商品住房平均售價確定。貨幣補償金額=住宅房屋貨幣補償標準×被搬遷住宅房屋建筑面積。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以在搬遷區(qū)域內(nèi)實行期房調(diào)換，也可以在異地實行現(xiàn)房調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。安置房屋面積就近上靠，允許誤差±5平方米。
搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，當事人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由本溪市房屋搬遷管理部門依法裁決。當事人對裁決不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。
《辦法》特別規(guī)定，房屋內(nèi)居住的百姓如果尚未搬出，不許對其斷水、斷電、停暖、停氣。“但因安全原因必須停供的，搬遷人應(yīng)當提前5日報市房屋搬遷管理部門批準，并采取相應(yīng)措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要?！?/p>
《辦法》對強遷的程序進行了嚴格限定。首先，房屋居住者要在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未遷出。
其次，要由本溪市房屋搬遷管理部門按照規(guī)定程序，申請人民法院強制執(zhí)行或提請市政府責成區(qū)政府或市綜合執(zhí)法部門依法拆除。這意味著各類“搬遷辦”沒有資格采取強遷手段。
另外，強遷還需要履行公證程序，《辦法》規(guī)定：如果百姓要被強遷，搬遷人應(yīng)當向公證機關(guān)申請辦理公證。
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