上海出臺(tái)“一房一價(jià)”細(xì)則

　　銷售樓盤須公布已登記房源實(shí)際成交均價(jià)

　　記者16日獲悉，上海物價(jià)部門日前已下發(fā)貫徹落實(shí)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉的通知》的實(shí)施細(xì)則，規(guī)定商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布已登記房源信息，明確標(biāo)示每幢房屋的幢號(hào)、房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。

　　《上海市發(fā)展改革委關(guān)于貫徹落實(shí)〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉的通知》規(guī)定：“銷售花園住宅的，明確標(biāo)示該樓盤內(nèi)所有花園住宅房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實(shí)際成交均價(jià)?！?/p>

　　《通知》要求，對(duì)已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　此外，“商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)該真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目。標(biāo)價(jià)方式應(yīng)當(dāng)為標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致?！?/p>

　　此次《通知》還要求，商品房經(jīng)營(yíng)者在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置明確標(biāo)示與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素，包括開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、地理位置、預(yù)售許可證編號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、樓盤總建筑面積、當(dāng)期銷售房源情況、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、房屋類型、容積率、綠化率、車位配比率;樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等。

　　對(duì)于房源價(jià)格信息本身，《通知》要求明確標(biāo)示的內(nèi)容包括：每套商品房的編號(hào)、銷售狀態(tài)、樓層、戶型、層高、建筑面積、暫測(cè)或?qū)崪y(cè)套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e是否包含車位、房屋總價(jià)和建筑面積單價(jià);優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。采用價(jià)外饋贈(zèng)方式的，應(yīng)如實(shí)標(biāo)明贈(zèng)品的品名、數(shù)量等內(nèi)容;銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的編號(hào)、銷售狀態(tài)、面積和銷售總價(jià)。