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《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》7月起實(shí)施
甘肅：《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》7月起實(shí)施
隨著越來(lái)越多住宅小區(qū)的投入使用，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求也越來(lái)越高，但物業(yè)管理服務(wù)水平卻始終裹足不前。物業(yè)收支不透明、業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)、小區(qū)停車(chē)難、設(shè)施設(shè)備維護(hù)難等物業(yè)管理問(wèn)題愈發(fā)紛雜繁亂，在一定程度上形成了業(yè)主與物業(yè)公司之間不和諧的“對(duì)立”局面。
因?yàn)槲飿I(yè)管理涉及到廣大市民的權(quán)利，市政府對(duì)《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》的出臺(tái)極為謹(jǐn)慎，在起草階段專(zhuān)門(mén)組織召開(kāi)了聽(tīng)證會(huì),邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律專(zhuān)業(yè)人士和業(yè)主代表參加了聽(tīng)證，廣泛征求并采納了他們的意見(jiàn)和建議。
自7月1日起，經(jīng)市政府常委會(huì)議審議通過(guò)的《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》將正式實(shí)施。該辦法共分為7章80條，對(duì)物業(yè)管理的主管部門(mén)、物業(yè)管理用房標(biāo)準(zhǔn)、前期物業(yè)管理、物業(yè)的使用與維護(hù)以及法律責(zé)任等都做了明確規(guī)定。該辦法規(guī)定了物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則，市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并規(guī)定了許多解決物業(yè)管理難題的措施。該辦法引入了《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容，備受關(guān)注的車(chē)庫(kù)、車(chē)位的售租問(wèn)題得到了解決。第七十二條第二款規(guī)定: 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依照物價(jià)管理部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi);停車(chē)位不得轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個(gè)人。
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覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷(xiāo)律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，全國(guó)律協(xié)會(huì)員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，處理過(guò)眾多法律糾紛，為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚，精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為，有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng)，深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中，覃律師堅(jiān)持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅(jiān)持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類(lèi)法律咨詢(xún)，法律顧問(wèn)服務(wù)。
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