11月10日，記者從銀川市住房保障局了解到，為規(guī)范住宅小區(qū)治安管理，確保業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，銀川市出臺(tái)了《規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　此辦法出臺(tái)的背景是，目前銀川市各物業(yè)公司在對(duì)小區(qū)實(shí)施管理時(shí)，遵守的是《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》。但在該《條例》中，未對(duì)小區(qū)治安管理提出明確規(guī)范及要求。部分小區(qū)因治安管理人員失職或?yàn)^職，發(fā)生入室盜竊、搶劫案件時(shí)，業(yè)主由于缺少法律依據(jù)，難以追究物業(yè)公司相關(guān)責(zé)任。

　　此次出臺(tái)的《辦法》只適用于簽訂了規(guī)范化物業(yè)合同、實(shí)行“封閉式”管理、電子監(jiān)控設(shè)備齊全、達(dá)到二級(jí)以上物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由取得資質(zhì)的物業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理的住宅小區(qū)?！掇k法》規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)實(shí)施“封閉式”管理，對(duì)進(jìn)出住宅小區(qū)的外來人員、進(jìn)出車輛詢問登記，禁止閑雜人員進(jìn)入。物業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行安全巡視，并按規(guī)定保存相關(guān)監(jiān)控記錄。對(duì)出租房進(jìn)行調(diào)查登記，并將相關(guān)情況通報(bào)屬地公安派出所。住宅小區(qū)發(fā)生治安和涉嫌刑事案件時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，并報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

　　銀川市住房保障局將在每年7月10日、1月10日前，對(duì)上半年、上年度全市各住宅小區(qū)發(fā)生的治安案件情況進(jìn)行通報(bào)。對(duì)負(fù)有責(zé)任的物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，明確整改時(shí)限和整改要求，責(zé)令限期整改。對(duì)逾期不整改或者整改不到位的物業(yè)公司，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。小區(qū)一年內(nèi)發(fā)生治安案件數(shù)量高于全市住宅小區(qū)平均發(fā)案率的物業(yè)公司，將實(shí)行“一票否決”。取消該物業(yè)公司及有關(guān)人員當(dāng)年評(píng)先評(píng)優(yōu)資格，取消該住宅小區(qū)下一屆評(píng)選“示范小區(qū)”資格。一年內(nèi)該物業(yè)公司不得申請核定或晉升資質(zhì)等級(jí)，不得參與新物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。因物業(yè)公司挪用專項(xiàng)維修資金，造成住宅小區(qū)維修、更新、改造不及時(shí)，導(dǎo)致發(fā)生治安案件的，將依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，對(duì)業(yè)主私人財(cái)產(chǎn)保管有約定的，發(fā)生治安案件后，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定物業(yè)公司負(fù)有服務(wù)管理責(zé)任的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

　　該辦法自12月1日起施行。 (寧夏新聞網(wǎng)/新消息報(bào) 趙婷婷)