各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：

　　為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量，指導(dǎo)全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作，我會(huì)制定了《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱》，現(xiàn)印發(fā)給你們。

　　本大綱是對(duì)中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行規(guī)范化后續(xù)教育培訓(xùn)的指導(dǎo)性文件，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育教材編寫的依據(jù)及各地開展注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作的基礎(chǔ)。

　　各地在實(shí)施本大綱的過程中，不僅要考慮注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有層次上的差異，也要考慮不同規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)和不同地區(qū)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師之間的差異；在課程內(nèi)容的安排上應(yīng)注意全面性與針對(duì)性相結(jié)合，個(gè)性和共性相結(jié)合，具體化和大眾化相結(jié)合；在培訓(xùn)形式上應(yīng)注意提高學(xué)習(xí)效率，注重學(xué)習(xí)效果。

　　中評(píng)協(xié)將根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)發(fā)展的需要、新出臺(tái)的資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估的難點(diǎn)和熱點(diǎn)等情況，在整體框架不變的基礎(chǔ)上，每年對(duì)大綱進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充及修訂，每三年對(duì)大綱內(nèi)容進(jìn)行一次全面修改。有關(guān)培訓(xùn)的組織實(shí)施、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)學(xué)時(shí)及培訓(xùn)檢查考核等要求繼續(xù)按照財(cái)政部及中評(píng)協(xié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：

　　1.《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱》

　　2.《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱》編寫說明（略）

　　二00五年三月十一日

　　附件1：中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱

　　為提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，指導(dǎo)全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則和財(cái)政部及中評(píng)協(xié)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合評(píng)估行業(yè)發(fā)展的需要，制定本大綱。本大綱分三部分，第一部分為評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱；第二部分為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱；第三部分為一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)大綱。

　　第一部分　評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱

　　一、關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的基本素質(zhì)要求

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)掌握全面的評(píng)估業(yè)務(wù)技術(shù)和管理評(píng)估機(jī)構(gòu)日常事務(wù)方面的技能，以及組織領(lǐng)導(dǎo)才能，包括評(píng)估項(xiàng)目的前期洽談、風(fēng)險(xiǎn)判斷和承接，批準(zhǔn)和審查評(píng)估計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行中重大問題處理、評(píng)估報(bào)告最終復(fù)核和簽發(fā)、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系和開拓新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)拓展等方面的技能。

　?。ㄒ唬?yīng)具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、深厚的理論功底、豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理實(shí)踐，能夠?qū)Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)從承接、批準(zhǔn)、審查簽發(fā)評(píng)估計(jì)劃到審核評(píng)估報(bào)告等進(jìn)行全過程的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，全面管理評(píng)估機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)事務(wù)，并能夠?qū)?xiàng)目負(fù)責(zé)人和一般執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和專業(yè)培訓(xùn)。

　?。ǘ?yīng)能對(duì)復(fù)雜的問題進(jìn)行理性分析并做出合理的判斷，以解決評(píng)估實(shí)踐中的疑難問題；具有較好的語言文字水平和計(jì)算機(jī)操作能力；具有較好的組織管理能力和溝通能力，妥善處理各種利益矛盾，積極協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，及時(shí)開拓新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)，保證評(píng)估機(jī)構(gòu)乃至整個(gè)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展。

　?。ㄈ┰诼殬I(yè)道德方面應(yīng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，客觀獨(dú)立，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì)。要以身作則，胸懷寬闊，主持公道，關(guān)心下屬。

　　二、評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)內(nèi)容

　　要培養(yǎng)形成上述素質(zhì)，應(yīng)對(duì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行以下幾方面的培訓(xùn)：有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問題和相關(guān)知識(shí)及組織管理等。

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)

　　1.基本要求

　　（1）掌握國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

　?。?）熟悉與評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及政策。

　　（3）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定及最新動(dòng)態(tài)。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估人員管理、機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理等法律法規(guī)、規(guī)章。

　?。?）有關(guān)注冊(cè)、考試、培訓(xùn)、涉外管理、財(cái)務(wù)管理等評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)范性文件。

　?。?）公司法、證券法、刑法、民法、行政處罰法、刑事訴訟法、民事訴訟法、行政訴訟法、合同法等基本法律。

　?。?）土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、商標(biāo)法、會(huì)計(jì)法及有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律、法規(guī)。

　?。?）國(guó)有資產(chǎn)管理法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）資本市場(chǎng)法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）財(cái)稅法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）金融市場(chǎng)（保險(xiǎn)、銀行、資產(chǎn)管理公司等）法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)法律、規(guī)章制度及準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。

　?。?0）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度。

　?。?1）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)管理部門頒布的相關(guān)規(guī)定。

　?。?2）國(guó)家其他有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。

　　（二）資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范

　　1.基本要求

　?。?）掌握資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見。

　?。?）掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范及報(bào)告編制規(guī)范。

　?。?）全面了解注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)能力、權(quán)利和義務(wù)。

　?。?）熟悉行業(yè)管理部門對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求和規(guī)定。

　?。?）了解國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范。

　?。?）中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差異。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估人員的法律責(zé)任。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估程序管理。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估疑難問題與熱點(diǎn)問題。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)典案例。

　　（9）其他有關(guān)評(píng)估技術(shù)方面的內(nèi)容。

　　（三）資產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)道德

　　1.基本要求

　　掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德基本準(zhǔn)則及規(guī)范要求。

　　2.基本內(nèi)容

　　（1）獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)的基本內(nèi)容和要求。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則。

　　（四）資產(chǎn)評(píng)估前沿問題

　　1.基本要求

　?。?）了解國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估最新理論研究狀況。

　?。?）了解經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)法規(guī)的調(diào)整對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的影響。

　　（3）了解其他行業(yè)的新規(guī)定對(duì)評(píng)估行業(yè)的影響。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。

　?。?）宏觀經(jīng)濟(jì)政策：包括財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域發(fā)展政策等。

　　（3）國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理。

　　（4）國(guó)際評(píng)估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)。

　?。?）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。

　?。?）新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的評(píng)估方法運(yùn)用。

　?。ㄎ澹┫嚓P(guān)領(lǐng)域知識(shí)

　　1.基本要求

　?。?）熟悉經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、理財(cái)學(xué)等與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的其它相關(guān)學(xué)科知識(shí)。

　?。?）熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件、評(píng)估操作軟件的操作及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）中國(guó)證券市場(chǎng)及資本市場(chǎng)。

　?。?）國(guó)有企業(yè)改制、資產(chǎn)重組與公司并購。

　?。?）國(guó)有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整。

　　（4）中國(guó)稅收制度。

　?。?）現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、心理學(xué)等學(xué)科知識(shí)在資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用。

　?。?）會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、審計(jì)準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估的影響。

　?。?）計(jì)算機(jī)技術(shù)在評(píng)估工作中的應(yīng)用。

　?。┙M織管理

　　1.基本要求

　　（1）掌握評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理與質(zhì)量控制的理論與方法。

　　（2）了解資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理體制。

　?。?）具有資產(chǎn)評(píng)估新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)的開拓能力。

　　（4）具有溝通與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)。

　　（5）了解機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的技巧與藝術(shù)。

　?。?）具有合理運(yùn)用機(jī)構(gòu)人力資源和分配財(cái)務(wù)的技能。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）合伙制、有限責(zé)任制組織形式及高效團(tuán)隊(duì)建設(shè)。

　?。?）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制制度設(shè)計(jì)。

　?。?）合伙人及出資人的權(quán)利和法律責(zé)任、主要客戶關(guān)系管理、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)。

　　（4）績(jī)效評(píng)價(jià)與薪酬設(shè)計(jì)。

　　（5）知識(shí)型員工管理及溝通藝術(shù)。

　?。?）承攬業(yè)務(wù)及談判的技巧與方法。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)環(huán)境分析以及機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)拓展。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息化管理技術(shù)與方法。

　?。?）國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r。

　?。?0）大型資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目組織與管理。

　?。?1）與其他機(jī)構(gòu)合作的問題。

　?。?2）機(jī)構(gòu)文化建設(shè)與發(fā)展戰(zhàn)略。

　?。?3）機(jī)構(gòu)內(nèi)部事務(wù)與外部事務(wù)（拓展業(yè)務(wù)）的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

　?。?4）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制程序及內(nèi)部復(fù)核制度。

　　第二部分　評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱

　　一、關(guān)于評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本素質(zhì)要求

　　評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)知識(shí)及相關(guān)的行業(yè)知識(shí)，能夠參與評(píng)估項(xiàng)目的洽談，制定資產(chǎn)評(píng)估方案，確定評(píng)估程序，控制和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的組織實(shí)施，解決評(píng)估中的復(fù)雜問題。

　?。ㄒ唬?yīng)具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，深厚的理論功底，能夠控制和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的組織實(shí)施，并能夠?qū)χ?、初?jí)執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　?。ǘ?yīng)能將評(píng)估專業(yè)知識(shí)運(yùn)用到評(píng)估實(shí)踐，對(duì)復(fù)雜的問題進(jìn)行理性分析并做出準(zhǔn)確的判斷，能夠?qū)υu(píng)估工作的現(xiàn)場(chǎng)問題提供快速準(zhǔn)確的解決方案。具有較好的語言文字水平和計(jì)算機(jī)操作技術(shù)。同時(shí)，具有較好的組織和項(xiàng)目管理能力，有效的與上下級(jí)進(jìn)行溝通，妥善處理客戶關(guān)系。

　?。ㄈ┰诼殬I(yè)道德方面應(yīng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，客觀獨(dú)立，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì)。

　　二、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)內(nèi)容

　　要培養(yǎng)形成上述素質(zhì)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行以下幾方面的培訓(xùn)：有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問題和相關(guān)知識(shí)及組織管理等。

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)

　　1.基本要求

　　（1）掌握國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、規(guī)章制度。

　　（2）熟悉與評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及政策。

　?。?）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估人員管理、機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理等法律法規(guī)、規(guī)章。

　?。?）有關(guān)注冊(cè)、考試、培訓(xùn)、涉外管理、財(cái)務(wù)管理等評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)范性文件。

　　（3）公司法、證券法、刑法、民法、行政處罰法、刑事訴訟法、民事訴訟法、行政訴訟法、合同法等基本法律。

　?。?）土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、商標(biāo)法、會(huì)計(jì)法及有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律、法規(guī)。

　　（5）國(guó)有資產(chǎn)管理法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　　（6）資本市場(chǎng)法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　　（7）財(cái)稅法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）金融市場(chǎng)（保險(xiǎn)、銀行、資產(chǎn)管理公司等）法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)法律、規(guī)章制度及準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。

　?。?0）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度。

　?。?1）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)管理部門頒布的相關(guān)規(guī)定。

　?。?2）國(guó)家其他有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。

　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范

　　1.基本要求

　?。?）掌握資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見。

　?。?）掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范及報(bào)告編制規(guī)范。

　?。?）熟悉行業(yè)管理部門對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的要求和規(guī)定。

　?。?）熟悉評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制方法。

　?。?）熟悉評(píng)估項(xiàng)目流程，掌握資產(chǎn)評(píng)估方案和資產(chǎn)評(píng)估程序的制定方法，能夠?qū)υu(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行組織和貫徹實(shí)施。

　?。?）了解國(guó)外、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及實(shí)施中的難點(diǎn)和問題。

　　（2）資產(chǎn)評(píng)估流程控制。

　?。?）特殊環(huán)境條件下評(píng)估應(yīng)考慮的問題。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估信息收集、整理的技術(shù)與方法。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。

　　（6）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)典案例。

　　（7）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求。

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)道德

　　1.基本要求

　　掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德準(zhǔn)則及規(guī)范。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)的基本內(nèi)容和要求。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則。

　?。ㄋ模┵Y產(chǎn)評(píng)估前沿問題

　　1.基本要求

　?。?）了解國(guó)內(nèi)外評(píng)估理論與方法發(fā)展?fàn)顩r。

　?。?）了解國(guó)內(nèi)、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的異同。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)判斷的理論與方法。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估人員的法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。

　?。?）咨詢性評(píng)估的法律責(zé)任。

　?。ㄎ澹┫嚓P(guān)領(lǐng)域知識(shí)

　　1.基本要求

　?。?）熟悉經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)。

　　（2）掌握房地產(chǎn)評(píng)估的操作規(guī)程、基本方法及應(yīng)用。

　?。?）了解市場(chǎng)調(diào)研方面的知識(shí)。

　?。?）熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件的操作及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。

　?。?）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的其它知識(shí)。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）中國(guó)證券市場(chǎng)。

　　（2）中國(guó)資本市場(chǎng)。

　?。?）國(guó)有企業(yè)改制。

　　（4）宏觀經(jīng)濟(jì)政策：包括財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域發(fā)展政策等。

　?。?）中國(guó)稅收制度。

　?。?）現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理學(xué)等在資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用。

　?。?）會(huì)計(jì)制度對(duì)評(píng)估的影響。

　?。?）外文資料的收集及外文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的撰寫。

　?。?）計(jì)算機(jī)技術(shù)在評(píng)估工作中的應(yīng)用。

　?。┙M織管理

　　1.基本要求

　?。?）了解組織管理、溝通及協(xié)調(diào)的理論和方法。

　?。?）掌握資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量控制與風(fēng)險(xiǎn)防范。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。

　?。?）溝通技巧、合作藝術(shù)及高效團(tuán)隊(duì)建設(shè)訓(xùn)練。

　?。?）客戶關(guān)系管理技術(shù)。

　　（4）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理。

　?。?）大型項(xiàng)目的評(píng)估工作管理及風(fēng)險(xiǎn)控制。

　　（6）對(duì)中初級(jí)評(píng)估人員的培訓(xùn)。

　　（7）項(xiàng)目評(píng)估計(jì)劃與時(shí)間預(yù)算。

　　第三部分　一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)大綱

　　一、關(guān)于一般執(zhí)業(yè)人員的基本素質(zhì)要求

　　一般執(zhí)業(yè)人員應(yīng)能準(zhǔn)確履行資產(chǎn)評(píng)估方案和程序，掌握評(píng)估方法、參數(shù)確定、指標(biāo)設(shè)置、評(píng)估報(bào)告起草和計(jì)算機(jī)應(yīng)用等一般專業(yè)方面的知識(shí)。

　?。ㄒ唬?yīng)深刻理解評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，具有一定的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)^復(fù)雜問題進(jìn)行理性分析并做出判斷。

　?。ǘ?yīng)具有較好的語言文字水平和計(jì)算機(jī)操作技術(shù)。并且具有良好的協(xié)作能力，善于在組織中相互交流，具有良好的人際關(guān)系，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，共同致力于完成組織目標(biāo)。

　?。ㄈ┰诼殬I(yè)道德方面應(yīng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，客觀獨(dú)立，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì)。

　　二、一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)內(nèi)容

　　要培養(yǎng)形成上述素質(zhì)，應(yīng)對(duì)一般執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行以下幾方面的培訓(xùn)：有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問題和相關(guān)知識(shí)及組織管理等。

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)

　　1.基本要求

　?。?）掌握國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、規(guī)章制度。

　　（2）熟悉與評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及政策。

　?。?）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定。

　?。?）掌握其專業(yè)方向的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)定。

　　2.基本內(nèi)容

　　（1）有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估人員管理、機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理等法律法規(guī)、規(guī)章。

　?。?）有關(guān)注冊(cè)、考試、培訓(xùn)、涉外管理、財(cái)務(wù)管理等評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)范性文件。

　?。?）公司法、證券法、刑法、民法、行政處罰法、刑事訴訟法、民事訴訟法、行政訴訟法、合同法等基本法律。

　?。?）土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、商標(biāo)法、會(huì)計(jì)法及有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律、法規(guī)。

　?。?）國(guó)有資產(chǎn)管理法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）資本市場(chǎng)法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　　（7）財(cái)稅法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　?。?）金融市場(chǎng)（保險(xiǎn)、銀行、資產(chǎn)管理公司等）法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

　　（9）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)法律、規(guī)章制度及準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。

　?。?0）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度。

　?。?1）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)管理部門頒布的相關(guān)規(guī)定。

　?。?2）國(guó)家其他有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。

　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范

　　1.基本要求

　?。?）掌握資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見。

　　（2）掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范。

　　（3）掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

　?。?）熟悉中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的要求和規(guī)定。

　?。?）掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本方法、一般程序，熟悉各行業(yè)評(píng)估的基本理論。

　?。?）了解國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及其應(yīng)用。

　?。?）各種評(píng)估方法在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　?。?）各類資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中的問題及關(guān)注要點(diǎn)。

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)道德

　　1.基本要求

　　掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德準(zhǔn)則和規(guī)范要求。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)的基本內(nèi)容和要求。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則及規(guī)范。

　?。ㄋ模┵Y產(chǎn)評(píng)估前沿問題

　　1.基本要求

　?。?）了解國(guó)內(nèi)、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。

　?。?）了解國(guó)內(nèi)外評(píng)估理論與方法發(fā)展?fàn)顩r。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）國(guó)外評(píng)估理論與方法。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)。

　?。ㄎ澹┫嚓P(guān)領(lǐng)域知識(shí)

　　1.基本要求

　?。?）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的其它領(lǐng)域及學(xué)科知識(shí)。

　?。?）掌握利用各種信息媒介和技術(shù)手段，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地獲取信息。

　　（3）掌握市場(chǎng)調(diào)研的技巧與方法。

　　2.基本內(nèi)容

　?。?）中國(guó)證券市場(chǎng)。

　?。?）中國(guó)資本市場(chǎng)。

　?。?）國(guó)有企業(yè)改制。

　?。?）中國(guó)稅收制度。

　?。?）與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的機(jī)電及建筑業(yè)知識(shí)。

　?。?）計(jì)算機(jī)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　?。?）網(wǎng)絡(luò)資源的應(yīng)用方法和技術(shù)。

　?。?）經(jīng)濟(jì)學(xué)理論在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　?。?）統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)與分析技術(shù)。

　?。?0）信息收集與整理常用方法及其應(yīng)用。

　?。?1）市場(chǎng)資料采用中應(yīng)注意的問題。

　?。┙M織管理

　　1.基本要求

　?。?）了解團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性。

　?。?）掌握與委托方溝通的技能。

　　2.基本內(nèi)容

　　團(tuán)隊(duì)中與委托方、資產(chǎn)占有方的溝通、交流與合作。