洛政〔2011〕69號 　　各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府有關(guān)部門，洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，洛陽新區(qū)管委會辦公室，各有關(guān)單位： 　　《洛陽市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)與維護(hù)管理辦法(試行)》已經(jīng)市政府2011年第十三次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　洛陽市人民政府 　　二〇一一年五月三十日 　　洛陽市新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)與維護(hù) 　　管理辦法(試行) 　　第一章 總 則 　　第一條 為規(guī)范我市新建住宅小區(qū)配電工程(以下簡稱“配電工程”)建設(shè)與維護(hù)工作，改善城市居民生活用電的安全性和穩(wěn)定性，更好地保證城市居民用電需求，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電力法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條 本辦法適用于洛陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅建設(shè)項(xiàng)目的配電工程建設(shè)與維護(hù)管理。 　　第三條 本辦法所稱住宅項(xiàng)目，包括新建普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房以及新建住宅項(xiàng)目內(nèi)公用設(shè)施用房和經(jīng)營性用房。 　　第四條 本辦法所稱配電工程建設(shè)范圍是指從上級公共電源網(wǎng)接入點(diǎn)至住宅項(xiàng)目內(nèi)各住戶“一戶一表”電表箱(含表箱和電表)間的供配電設(shè)施及安裝工程，不含住宅項(xiàng)目紅線內(nèi)的開閉所、環(huán)網(wǎng)柜、配電房及供電線路的土建部分。 　　住宅項(xiàng)目內(nèi)非居民用電項(xiàng)目從上級公共電源網(wǎng)接入點(diǎn)至住宅項(xiàng)目內(nèi)的開閉所、環(huán)網(wǎng)柜、配電室(100千伏安及以上需裝專變)間的配電設(shè)施，該配電設(shè)施以下的配電工程由住宅項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 　　第五條 配電工程應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一電費(fèi)直抄到戶。 　　第六條 配電工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。 　　第七條 新建住宅項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)與市供電企業(yè)簽訂配電工程委托建設(shè)合同，明確權(quán)利和義務(wù)，保證配電工程按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和維護(hù)管理。 　　第八條 市發(fā)改委負(fù)責(zé)定期核算新建住宅項(xiàng)目配電工程社會平均建設(shè)成本，并向社會發(fā)布。 　　第九條 市住建、規(guī)劃等部門按照各自職責(zé)，做好新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)和維護(hù)管理的協(xié)調(diào)、配合工作。 　　第二章 建設(shè)程序 　　第十條 新建住宅項(xiàng)目建設(shè)單位憑市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程建設(shè)規(guī)劃總平面圖》和市住建部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》向市供電企業(yè)辦理相關(guān)用電手續(xù)。 　　第十一條 供電企業(yè)應(yīng)按合同要求，確保在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位交房前完成配電工程建設(shè)。 　　第十二條 市供電企業(yè)商新建住宅項(xiàng)目建設(shè)單位委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，按照有關(guān)法律法規(guī)，公開、公平、公正，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、施工、監(jiān)理單位。 　　任何單位和個(gè)人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、施工、監(jiān)理單位參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 　　第十三條 中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照市供電企業(yè)確定的供電方案，根據(jù)現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 　　第十四條 中標(biāo)的物資采購單位應(yīng)對物資質(zhì)量負(fù)責(zé)。 　　第十五條 中標(biāo)的施工單位應(yīng)編制施工組織措施、安全措施和技術(shù)措施，并按批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)組織施工。施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格按圖施工，對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 　　第十六條 中標(biāo)的監(jiān)理單位應(yīng)針對配電設(shè)施工程的具體情況制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并依照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，對工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 　　第十七條 新建住宅項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合配電工程的施工，并承擔(dān)住宅項(xiàng)目紅線內(nèi)的相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè)。 　　第十八條 配電工程建設(shè)完成后，由市供電企業(yè)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 　　第十九條 驗(yàn)收合格后，配電設(shè)施維護(hù)范圍按誰負(fù)責(zé)組織施工誰負(fù)責(zé)維護(hù)的原則，由市供電企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)分別負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)管理。 　　第二十條 市供電企業(yè)對配電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、更新時(shí)，業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。 　　第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 　　第二十一條 配電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《國家電網(wǎng)公司業(yè)擴(kuò)工程技術(shù)導(dǎo)則》、《國家電網(wǎng)公司供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《河南省城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則》等規(guī)定。 　　第二十二條 配電工程建設(shè)應(yīng)能滿足供用電安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、運(yùn)行靈活、管理方便的要求，并留有發(fā)展裕度，符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、電力行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程以及技術(shù)裝備先進(jìn)要求。 　　第二十三條 市供電企業(yè)根據(jù)新建住宅項(xiàng)目的用電容量、用電性質(zhì)、用電時(shí)間以及用電負(fù)荷的重要程度，確定供電方式、電能計(jì)量方式、繼電保護(hù)及自動(dòng)裝置配置的相關(guān)技術(shù)要求。 　　第二十四條 新建住宅項(xiàng)目供電容量配置的基本標(biāo)準(zhǔn)為：單套建筑面積在60(含60)平方米以下的為4千瓦;單套建筑面積在60—120(含120)平方米的為6千瓦;單套建筑面積在120—200(含200)平方米的為8千瓦;單套建筑面積在200平方米以上的為16千瓦，每增加15平方米配置容量增加1千瓦。 　　住宅項(xiàng)目內(nèi)非居民用電項(xiàng)目按實(shí)際用電設(shè)備容量計(jì)算。用電設(shè)備容量不明確的，公建設(shè)施按照每平方米40—60瓦標(biāo)準(zhǔn)配置，商業(yè)性質(zhì)用房以及有特殊規(guī)定的用房按照每平方米100—150瓦標(biāo)準(zhǔn)配置。 　　第四章 資金管理和使用 　　第二十五條 新建住宅項(xiàng)目建設(shè)單位與市供電企業(yè)簽訂配電工程建設(shè)合同后，按照由市發(fā)改委委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)測算出的新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)成本和開發(fā)住宅項(xiàng)目的建筑面積交納配電工程建設(shè)費(fèi)用，建筑面積以規(guī)劃部門出具的總平面圖所核定的總面積(地上、地下面積之和)為依據(jù)。 　　經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項(xiàng)目的配電工程建設(shè)費(fèi)用，按公布的新建住宅項(xiàng)目配電工程平均建設(shè)成本下浮20%執(zhí)行。 　　第二十六條 新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)費(fèi)用分兩次收取。住宅項(xiàng)目建設(shè)單位交納60%的配電工程建設(shè)費(fèi)用后，供電企業(yè)開始組織供配電工程的建設(shè)工作，新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)竣工、驗(yàn)收合格后，住宅項(xiàng)目建設(shè)單位交納剩余40%的配電工程建設(shè)費(fèi)用，供電部門正式送電。 　　新建住宅項(xiàng)目需分批建設(shè)的，配電設(shè)施一次規(guī)劃，建設(shè)費(fèi)用分期繳納，每期需全額交付配電工程建設(shè)費(fèi)用。 　　新建住宅項(xiàng)目建成后建筑面積有所調(diào)整的，住宅項(xiàng)目建設(shè)單位持住房保障單位核定的建筑面積等有關(guān)證明辦理建設(shè)費(fèi)用退補(bǔ)手續(xù)。 　　第二十七條 新建住宅項(xiàng)目繳納的配電工程建設(shè)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)，新建住宅項(xiàng)目建設(shè)單位不得在房價(jià)外加收與供電相關(guān)的任何費(fèi)用。 　　第二十八條 配電工程建設(shè)費(fèi)用由市供電企業(yè)統(tǒng)一收取，集中管理，專項(xiàng)用于配電設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。 　　第五章 監(jiān)督檢查 　　第二十九條 市供電企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)與維護(hù)工程造價(jià)成本收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序收取配電工程建設(shè)費(fèi)用，不得擅自擴(kuò)大收取范圍、提高收取標(biāo)準(zhǔn)、改變收取程序，保證配電工程建設(shè)費(fèi)用用于新建住宅項(xiàng)目配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。 　　第三十條 市供電企業(yè)每年初將上年度新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)與維護(hù)工程造價(jià)成本收支情況，向市發(fā)改、住建、財(cái)政、審計(jì)等部門報(bào)告。 　　第三十一條 市發(fā)改、住建、財(cái)政、審計(jì)等部門應(yīng)加強(qiáng)對新建住宅配電工程建設(shè)與維護(hù)工程造價(jià)成本使用情況的監(jiān)管。對違反工程建設(shè)、價(jià)格管理等有關(guān)規(guī)定的，依法予以查處。 　　第六章 附 則 　　第三十二條 本辦法自2011年6月10日起施行。本辦法施行前供電企業(yè)已受理但未送電的在建住宅供電工程建設(shè)項(xiàng)目，由供電企業(yè)與項(xiàng)目建設(shè)單位協(xié)商解決。