第一章 總則

　　第一條 為促進本市住房制度改革，支持職工購買自住住房，規(guī)范住房公積金貸款管理，防范資金風險，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》及《擔保法》等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 廣州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”），是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域內購買自住住房時，適用住房公積金貸款利率的貸款。

　　第三條 住房公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權利對等原則。

　　第四條 廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負責全市個人住房公積金貸款的審批和管理。

　　公積金中心可委托商業(yè)銀行及其下屬的分支機構（以下簡稱“受托銀行”）辦理與住房公積金貸款相關的具體貸款業(yè)務和金融業(yè)務。

　　第二章 貸款對象和貸款條件

　　第五條 貸款對象是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存住房公積金的職工。

　　第六條 同時符合下列條件的職工，可申請住房公積金貸款：

　　（一）具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　（二）本市戶籍的，申請貸款時已連續(xù)繳存住房公積金24個月以上（含24個月）；非本市戶籍的，申請時已連續(xù)繳存住房公積金36個月以上（含36個月）；

　?。ㄈ┚邆浞课菟诘胤康禺a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)；

　　（四）已按規(guī)定支付購房首期房款；

　?。ㄎ澹┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ庞昧己?，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

　　第七條 屬于以下情況之一的，不予貸款：

　?。ㄒ唬┙ㄖY構為磚木結構、混合結構；

　?。ǘ┯猛緸榉蔷幼∮梅考暗兔芏壬唐纷≌?

　?。ㄈ┮咽褂眠^住房公積金貸款。

　　第八條 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：

　?。ㄒ唬┮云垓_手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款3年后才可申請住房公積金貸款；

　　（二）提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄4年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

　　（三）人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含6期）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　第三章 貸款的額度、期限和利率

　　第九條 住房公積金年度發(fā)放額度、個人貸款額度、個人貸款期限經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會審定后向社會公布施行。

　　住房公積金年度發(fā)放額度按月實施。

　　第十條 住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。住房公積金貸款利率實行一年一定，貸款期限內如遇利率調整，于利率調整的次年1月1日起按新的利率標準執(zhí)行，不再另行通知。

　　第十一條 職工申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并與其簽訂有關合同。

　　第四章 貸款程序

　　第十二條 職工申請住房公積金貸款按以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┙杩钊讼蚬e金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料；

　?。ǘ┕e金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核；

　?。ㄈ┕e金中心對職工貸款申請進行審批；

　?。ㄋ模┙?jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同；

　?。ㄎ澹┕e金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

　　第五章 貸款擔保

　　第十三條 借款人申請住房公積金貸款時，可選擇使用保證、抵押方式為其貸款提供擔保。

　　第十四條 采用保證擔保方式的，由符合條件的擔保機構為借款人提供保證擔保。

　　第十五條 采用抵押擔保方式的，須同時符合下列條件：

　?。ㄒ唬┠芤婪ㄞk理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

　?。ǘ┵徺I房屋財產(chǎn)保險。

　　第六章 貸款償還

　　第十六條 公積金中心對借款人的住房公積金貸款應還本息進行核算。

　　受托銀行應當按照公積金中心的指令進行放款或扣款，并出具相關的憑證。

　　第十七條 借款人應當按照借款合同約定的還款計劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。

　　違反前款規(guī)定的，公積金中心可要求受托銀行按照有關規(guī)定收取罰息。

　　第十八條 借款人提前歸還住房公積金貸款的，應征得公積金中心同意，并按有關規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。

　　第七章 貸款監(jiān)督

　　第十九條 借款人應當保證住房公積金貸款?？顚Ｓ茫駝t公積金中心有權單方面要求受托銀行提前收回住房公積金貸款。

　　第二十條 借款人不符合住房公積金貸款條件而違規(guī)騙取住房公積金貸款的，公積金中心調查核實后，應依法解除借款合同，追回已發(fā)放的住房公積金貸款并追究相關責任人的法律責任。

　　第二十一條 因公積金中心、擔保機構、受托銀行不負責任、玩忽職守而導致住房公積金貸款損失的，依照國家法律、法規(guī)及省、市有關規(guī)定追究責任人的法律責任。

　　第八章附則

　　第二十二條 鐵路系統(tǒng)職工申請住房公積金貸款的操作規(guī)定，由公積金中心另行制定實施辦法。

　　本辦法自公布之日起實施，有效期為5年。相關法律依據(jù)變化或者有效期屆滿，根據(jù)實施情況依法評估修訂。