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天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-14 · 6535人看過
(津國土房法[2007]260號) 各區(qū)縣國土資源管理部門、各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、有關(guān)直屬單位:   現(xiàn)將《房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。   二〇〇七年三月二十八日   房屋土地查封協(xié)助執(zhí)行程序規(guī)定   第一條 為貫徹《天津市土地管理條例》,規(guī)范土地查封協(xié)助執(zhí)行程序,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(法發(fā)[2004]5號)等有關(guān)法律法規(guī),制定本規(guī)定。   第二條 本規(guī)定適用于本市國有土地及其地上房屋查封協(xié)助執(zhí)行工作。   第三條 市、區(qū)縣國土資源管理部門、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局在辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù)時,應(yīng)當遵守以下規(guī)定:  ?。ㄒ唬┎轵瀳?zhí)行人員工作證、執(zhí)行公務(wù)證及單位介紹信;  ?。ǘ┎轵瀰f(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容:送達機關(guān)名稱是否準確,執(zhí)行內(nèi)容是否清楚、明確(包括被執(zhí)行房地產(chǎn)的權(quán)利人名稱、權(quán)屬證書編號、地籍號、房地座落、四至范圍、查封期限等),是否有簽發(fā)機關(guān)印章,是否留有執(zhí)行人員的聯(lián)系方式(姓名、電話、通信地址),字跡是否清晰等;  ?。ㄈ┎轵炆?a href='http://m.shkps.cn/falyu/8.html' target='_blank' data-horse>法律文書是否齊備;  ?。ㄋ模┌词占臅r間順序做好登記并及時轉(zhuǎn)承辦部門辦理;   (五)將協(xié)助執(zhí)行的有關(guān)信息及時錄入天津市房地產(chǎn)權(quán)屬登記網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),并由專人負責協(xié)助執(zhí)行文書的保管。   (六)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)辦理完畢后,經(jīng)辦人在送達回證上簽字、蓋章。   第四條 經(jīng)審查,有下列情形之一的,不予辦理協(xié)助執(zhí)行手續(xù):  ?。ㄒ唬┓撬痉C關(guān)和行政機關(guān)的執(zhí)行人員送達協(xié)助執(zhí)行文書的;  ?。ǘ﹨f(xié)助執(zhí)行文書材料不齊全的;   (三)查封超期后又要求辦理續(xù)封手續(xù)的;  ?。ㄋ模┮蟛榉獾姆康禺a(chǎn)未辦理權(quán)屬登記的,且不屬于預(yù)查封范圍的。   第五條 協(xié)助人民法院執(zhí)行國有土地及其地上房屋查封時,不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。   有下列情形之一的,應(yīng)當在24小時內(nèi)向人民法院提出審查建議并書面告知,但不停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項:  ?。ㄒ唬┩粓?zhí)行標的被重復(fù)執(zhí)行的;  ?。ǘ┍粓?zhí)行的土地位置難以確定的;  ?。ㄈ┍粓?zhí)行的土地或房屋未登記在被執(zhí)行人名下的;   (四)被執(zhí)行的房地產(chǎn)權(quán)屬錯誤的其他情形。   第六條 被執(zhí)行人已全部繳納土地使用權(quán)出讓金,但尚未辦理土地使用權(quán)登記的,可以對該土地使用權(quán)進行預(yù)查封。   第七條 部分查封的土地,國土資源管理部門的有關(guān)業(yè)務(wù)人員應(yīng)當協(xié)助人民法院執(zhí)行人員進行現(xiàn)場勘察,確定部分查封的界址,明確地籍號并附草圖。   無法確定界址的,應(yīng)當告知人民法院變更查封協(xié)助執(zhí)行通知書內(nèi)容。   第八條 部分解封的程序參照本規(guī)定第六條執(zhí)行。   第九條 查封期限屆滿,人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的,查封自動解除。   第十條 破產(chǎn)企業(yè)的土地被查封的,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第三十六條的規(guī)定,依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求的事項予以解封。   第十一條 本規(guī)定自2007年4月1日起施行。   附件:1.查封(續(xù)封)、預(yù)查封登記確認單(略)   2.告知函(略)

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