鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2007〕198號 各區(qū)人民政府，鎮(zhèn)江新區(qū)管委會，市各委辦局，各直屬單位、企事業(yè)單位： 市建設(shè)局、市物價局、市房管局聯(lián)合制定的《鎮(zhèn)江市住宅增壓供水設(shè)施管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 二○○七年九月十日 鎮(zhèn)江市住宅增壓供水設(shè)施管理辦法 市建設(shè)局 市物價局 市房管局 第一條 為進一步理順我市住宅增壓供水設(shè)施的建設(shè)、運行和維護管理體制，保障生活飲用水衛(wèi)生安全，保障人民身體健康，根據(jù)國務(wù)院《城市供水條例》、《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部、衛(wèi)生部、省政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱住宅增壓供水是指將城市公共供水經(jīng)儲存、加壓后再供給住宅居民生活用水的供水方式。其設(shè)施包括：泵房及儲水設(shè)施、增壓設(shè)施、消毒設(shè)施、配電設(shè)施等。 第三條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有住宅增壓供水設(shè)施的建設(shè)、運行和維護管理。 第四條 市建設(shè)行政主管部門負責住宅增壓供水設(shè)施的監(jiān)督管理工作。市房管和物價部門根據(jù)其行政職能負責相關(guān)管理工作。 第五條 新建住宅增壓供水設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)嚴格按照國家規(guī)范和鎮(zhèn)政建〔2006〕333號《鎮(zhèn)江市新建住宅增壓供水技術(shù)管理規(guī)定》（以下簡稱“技術(shù)管理規(guī)定”）執(zhí)行。 第六條 住宅增壓供水設(shè)施的建設(shè)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔，并按審查合格的施工圖和國家有關(guān)施工規(guī)范進行施工。 第七條 新建住宅的供水應(yīng)充分利用城市供水管網(wǎng)的水壓，遵循能直供則直供的原則建設(shè)。對確需增壓的，其增壓供水設(shè)施應(yīng)與住宅主體工程同時設(shè)計、同時施工、同步進行竣工驗收備案，經(jīng)驗收合格后方可投入使用。 第八條 按照省、部有關(guān)市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理的規(guī)定，本市住宅增壓供水設(shè)施的建設(shè)、運行和維護管理歸口市自來水公司（以下簡稱供水企業(yè)）實行專業(yè)化管理。日常維護管理由供水企業(yè)實施，有物業(yè)管理的住宅小區(qū)可由供水企業(yè)委托有資質(zhì)的物業(yè)管理單位實施管理。增壓供水設(shè)施由開發(fā)企業(yè)出資并統(tǒng)一按照《技術(shù)管理規(guī)定》的要求委托供水企業(yè)進行建設(shè)，其中增壓泵站土建及電源由開發(fā)企業(yè)提供。 第九條 供水企業(yè)應(yīng)當與開發(fā)企業(yè)簽訂委托建設(shè)協(xié)議，明確雙方對增壓供水設(shè)施建設(shè)、運行和維護管理的權(quán)利和義務(wù)。開發(fā)企業(yè)按照本辦法核定的標準向供水企業(yè)一次性支付增壓供水設(shè)施建設(shè)、運行和維護管理費用（標準見附件）。投入使用的增壓供水設(shè)施移交后，供水企業(yè)負責設(shè)施永久的運行和維護管理工作。開發(fā)企業(yè)可以將該項費用列入項目開發(fā)成本。 第十條 對在建的住宅項目，增壓設(shè)施尚未開工建設(shè)的，按本辦法第八條執(zhí)行。對增壓設(shè)施已開工建設(shè)的，由開發(fā)企業(yè)按《技術(shù)管理規(guī)定》的要求自行建設(shè)增壓供水設(shè)施，設(shè)施竣工驗收合格后，移交給供水企業(yè)，開發(fā)企業(yè)按運行和維護管理費標準一次性支付費用。 第十一條 屬供水企業(yè)負責運行和維護管理的住宅增壓供水設(shè)施，由供水企業(yè)負責抄表到戶，委托物業(yè)管理單位維護管理的小區(qū)，物業(yè)管理單位負責抄表到戶。居民到戶水價按市物價局核定的居民用水價格計收，不得向居民用戶收取額外費用。 第十二條 本辦法實施前已建成投運的住宅增壓供水設(shè)施，原開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理單位應(yīng)當按照《技術(shù)管理規(guī)定》的要求，與供水企業(yè)簽訂設(shè)施完善和移交協(xié)議，并在2008年底前全部移交給供水企業(yè)。移交內(nèi)容包括增壓供水設(shè)施和檔案資料等，設(shè)施移交后的運行和維護管理費用由開發(fā)企業(yè)按標準支付給供水企業(yè)。 增壓供水小區(qū)的供水設(shè)施中修、大修及更新改造費用，有物業(yè)維修基金歸集的小區(qū)或整幢住宅，經(jīng)當事業(yè)主同意或小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主同意，并經(jīng)市房管局核準后，可以從鎮(zhèn)江市市區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金中列支，由供水企業(yè)負責實施并接收。未建立物業(yè)維修基金的小區(qū)或住宅，其改造費用由供水企業(yè)牽頭籌集，逐步實施。供水企業(yè)接收該增壓供水設(shè)施后按本辦法第十一條規(guī)定向居民用戶收取水費。 第十三條 由供水企業(yè)負責建設(shè)、改造的增壓供水設(shè)施，其運行和維護管理的責任包括： （一）泵房、水池、水泵和附屬設(shè)施的維護； （二）水泵的運行管理； （三）水池清洗、消毒； （四）相關(guān)管線的維修； （五）增壓供水居民用戶水表的抄表、收費； （六）增壓供水設(shè)施管理、服務(wù)質(zhì)量問題投訴的處理。 第十四條 已歸集物業(yè)維修基金的住宅，其增壓設(shè)備達到國家規(guī)定的使用年限后，其更新改造費用由供水企業(yè)征得業(yè)主委員會同意或小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主同意，向市房管局提出申請，經(jīng)核準后，可以從鎮(zhèn)江市市區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金中列支。 第十五條 對違反本辦法規(guī)定的，由市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。 第十六條 市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十七條 供水企業(yè)收取費用設(shè)立專項帳戶，?？顚Ｓ茫⒔邮芟嚓P(guān)部門監(jiān)督。 第十八條 本辦法自 2007年7月1日起實施。 附件： 運行和維護管理費用分類計算標準 項 目 每平方米分類標準（元/平方米） 18米≤建筑高度＜45米 45米≤建筑高度＜75米 75米≤建筑高度≤100米 增壓設(shè)施建設(shè)費 9 13 16 運行、維護費 11 17 21 小 計 20 30 37 注：增壓供水設(shè)施建設(shè)、運行和維護管理費按每幢總建筑面積計算。每幢費用為：單幢住宅總建筑面積（不含地下室）乘以對應(yīng)的“每平方米分類標準”。