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批轉(zhuǎn)市建委市規(guī)劃局市國土房管局?jǐn)M定的天津市駐津部隊(duì)住房建設(shè)管理暫行辦法的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 3584人看過
津政發(fā)〔2007〕74號(hào) ------------------------------------------------------------------------------- 批轉(zhuǎn)市建委市規(guī)劃局市國土房管局?jǐn)M定的天津市駐津部隊(duì)住房建設(shè)管理暫行辦法的通知 各區(qū)、縣人民政府,有關(guān)委、局:   市人民政府同意市建委、 市規(guī)劃局、 市國土房管局?jǐn)M定的 《天津市駐津部隊(duì)住房建設(shè)管理暫行辦法》,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,望 遵照執(zhí)行。                   天津市人民政府                  二○○七年十月十日       天津市駐津部隊(duì)住房建設(shè)管理暫行辦法   第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和推進(jìn)駐津部隊(duì)住房建設(shè), 精簡辦事 環(huán)節(jié),規(guī)范管理程序,根據(jù)《國務(wù)院、中央軍委關(guān)于推進(jìn)軍隊(duì)后 勤保障社會(huì)化有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2002〕20號(hào))、 建設(shè)部等四部門《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕 77號(hào))、中國人民解放軍總后勤部《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管 理辦法》(總后勤部〔1999〕后營字第516號(hào))、《天津 市城市規(guī)劃條例》以及市人民政府辦公廳《關(guān)于鼓勵(lì)和支持經(jīng)濟(jì) 適用住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》(津政辦發(fā)〔2005〕41號(hào)) 等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。   第二條 本辦法所稱駐津部隊(duì)住房建設(shè), 是指中國人民解放 軍、中國人民武裝警察部隊(duì)師級以上(含師級)機(jī)關(guān)、院校、醫(yī) 院、科研機(jī)構(gòu)、干休所等駐津部隊(duì)單位,利用自有土地建設(shè)的軍 隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、離退休干部住房和公寓住房。   本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房,是指駐津部隊(duì)單位利用自有土 地組織建設(shè),享受國家和地方人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)優(yōu)惠政 策,建成后定向出售給軍隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部,具有后勤保障性質(zhì)的政策 性商品住房。   本辦法所稱軍隊(duì)離退休干部住房,是指駐津部隊(duì)單位利用自 有土地組織建設(shè),享受國家有關(guān)優(yōu)惠政策,建成后安置符合條件 的軍隊(duì)離退休干部,具有后勤保障性質(zhì)的政策性商品住房。   本辦法所稱軍隊(duì)公寓住房,是指駐津部隊(duì)單位利用劃定的公 寓區(qū)內(nèi)自有土地組織建設(shè),建成后保障在職軍隊(duì)人員居住的住房。   第三條 駐津部隊(duì)住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定實(shí)行屬地化管 理。駐津部隊(duì)單位向總后勤部申請項(xiàng)目立項(xiàng)前,應(yīng)持所在部隊(duì)用 地范圍的功能分區(qū)圖、擬建項(xiàng)目用地范圍的1∶500或1∶2 000現(xiàn)狀地形圖、土地使用證和房屋所有權(quán)證向市建設(shè)行政管 理部門提出論證申請。市建設(shè)行政管理部門接到申請后,盡快組 織市規(guī)劃、國土房管等相關(guān)行政管理部門對項(xiàng)目可行性進(jìn)行聯(lián)合 研究論證,提出論證意見,并由市建設(shè)行政管理部門代表市規(guī)劃、 國土房管等相關(guān)行政管理部門出具項(xiàng)目建議書。   第四條 市相關(guān)行政管理部門對項(xiàng)目研究論證的原則包括:  ?。ㄒ唬┓铣鞘幸?guī)劃和土地利用規(guī)劃;   (二)屬于部隊(duì)劃分的生活區(qū)或獨(dú)立空閑營房區(qū);   (三)具備市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套條件;  ?。ㄋ模┲苓叺貐^(qū)生活配套服務(wù)設(shè)施齊全;  ?。ㄎ澹M足我市居住區(qū)和居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額標(biāo)準(zhǔn)要求;  ?。M足住宅建筑管理的相關(guān)要求;  ?。ㄆ撸M足居住小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)的要求;  ?。ò耍┯袟l件的地塊要與周邊的危陋房屋改造相結(jié)合,改善 城市景觀。   第五條 駐津部隊(duì)申請住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng), 應(yīng)當(dāng)依據(jù)營區(qū)建 設(shè)規(guī)劃,對擬建項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境影 響和軍事、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益及市建設(shè)行政管理部門的項(xiàng)目建議書 等,進(jìn)行可行性論證后,報(bào)上級主管部門審批。市建設(shè)、規(guī)劃、 國土房管等行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)搞好服務(wù)。   第六條 根據(jù)《天津市城市規(guī)劃條例》 的要求,駐津部隊(duì)住 房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位(以下簡稱建設(shè)單位)持上級主管部門立 項(xiàng)批復(fù)和市建設(shè)行政管理部門項(xiàng)目建議書到市規(guī)劃行政管理部門 申請辦理選址意見書,核定拆遷范圍,并按照市人民政府《關(guān)于 加強(qiáng)我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的補(bǔ)充通知》(津政發(fā)〔2 005〕98號(hào))要求,完成界外地土地整理及規(guī)劃建設(shè)。項(xiàng)目 界外地整理和建設(shè)費(fèi)用納入項(xiàng)目建設(shè)成本。情況比較特殊的項(xiàng)目 可向市人民政府提出申請給予專項(xiàng)補(bǔ)助。   第七條 建設(shè)單位在取得市規(guī)劃行政管理部門批復(fù)的詳細(xì)規(guī) 劃后,應(yīng)將有關(guān)總部、軍區(qū)(軍、兵種)下達(dá)的建設(shè)投資計(jì)劃抄 送市建設(shè)行政管理部門備案。市建設(shè)行政管理部門依據(jù)軍隊(duì)上級 機(jī)關(guān)下達(dá)的建設(shè)投資計(jì)劃換發(fā)相應(yīng)種類和規(guī)模的地方住房建設(shè)投 資計(jì)劃,相關(guān)部門據(jù)此辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。   第八條 駐津部隊(duì)住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國家節(jié)能省地的政策 方針,科學(xué)規(guī)劃、合理布局、設(shè)施配套,按照國家和軍隊(duì)建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求,做到功能合理、面積適中。 積極推廣和運(yùn)用先進(jìn)、適用的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品,達(dá)到節(jié) 能、節(jié)水等技術(shù)要求。駐津部隊(duì)住房建設(shè)鼓勵(lì)一次性裝修到位, 建設(shè)符合使用要求、功能完備的成品房。   第九條 駐津部隊(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)按照中央軍委和總 后勤部規(guī)定的職級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。   第十條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和離退休干部住房項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行 國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的法律法規(guī)規(guī)定,保證工程建設(shè)質(zhì)量,竣工驗(yàn) 收合格后方可交付使用。   我市鼓勵(lì)駐津部隊(duì)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和離退休干部住房項(xiàng)目屬 地管理,在本市辦理招投標(biāo)、質(zhì)量和安全監(jiān)督管理、消防管理、 質(zhì)量驗(yàn)收和備案等相關(guān)手續(xù)。   建設(shè)單位和建設(shè)手續(xù)審批管理部門對駐津部隊(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目 依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。   第十一條  駐津部隊(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目享受市人民政府辦公廳 《關(guān)于鼓勵(lì)和支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》中的相關(guān) 優(yōu)惠政策。建設(shè)單位可自行配套,免繳市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 和非營業(yè)性公建配套費(fèi)。   建設(shè)單位組織完成市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套方案后,應(yīng)當(dāng)報(bào)建 設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)。建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)的方 案向有關(guān)配套單位申請辦理配套工程施工和接用手續(xù)。   第十二條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和離退休干部住房應(yīng)當(dāng)向已確定 的軍隊(duì)人員定向銷售,不得面向地方單位和個(gè)人銷售。   第十三條 軍隊(duì)公寓住房不得向單位和個(gè)人銷售, 其使用管 理按總后勤部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。   第十四條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和離退休干部住房的銷售及權(quán)屬 登記按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。   第十五條 規(guī)范軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和離退休干部住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和離退休干部住房二次轉(zhuǎn)讓實(shí)行前置審核制度, 買賣雙方應(yīng)當(dāng)提前向軍隊(duì)住房管理部門提出轉(zhuǎn)移申請,建設(shè)單位 出具同意轉(zhuǎn)讓證明后方可向國土房管行政管理部門申請轉(zhuǎn)移登記。   申請轉(zhuǎn)移登記的住房應(yīng)當(dāng)已完成軍用空余土地轉(zhuǎn)用手續(xù)。未 通過本市建設(shè)行政管理部門驗(yàn)收備案的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提前向有資格的 機(jī)構(gòu)申請通過房屋質(zhì)量鑒定。   買賣雙方申請轉(zhuǎn)移登記前應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金, 補(bǔ)繳市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。   國土房管行政管理部門確認(rèn)相關(guān)手續(xù)完整后方可按規(guī)定辦理 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。   第十六條 駐津部隊(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目完成后實(shí)行物業(yè)管理。 物 業(yè)管理應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法規(guī)和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī) 定執(zhí)行。   第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。              天津市建設(shè)管理委員會(huì)              天 津 市 規(guī) 劃 局              天津市國土資源和房屋管理局               二○○七年九月五日 主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 軍隊(duì) 住宅 建設(shè) 辦法 通知

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