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惠州市人民政府關(guān)于修改《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》的決定

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 1960人看過
廣東惠州市人民政府 關(guān)于修改《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》的決定 惠府〔2009〕19號 各縣、區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬機構(gòu):   2009年1月14日十屆76次市政府常務(wù)會議決定對《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》(惠府辦〔2002〕26號)作如下修改:   一、刪除第五條、第十二條、第十五條。   二、第三條第一款修改為:惠州市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。   三、第六條修改為:   第五條 設(shè)立房屋白蟻防治單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:  ?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q和組織機構(gòu)。  ?。ǘ┯泄潭ǖ霓k公地點及場所。   (三)有30萬元以上注冊資金。   (四)有生物、藥物檢測及建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。   四、第八條修改為:   第七條 建設(shè)項目開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同,并在10日內(nèi)將白蟻預(yù)防合同交房產(chǎn)主管部門備案。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費用、付款方式、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。   白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年,包治期限自工程交付使用之日起計算。   五、第十條修改為:   第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預(yù))售時,應(yīng)向購房人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件,提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時,應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。   六、第十一條修改為:   第十條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進行滅治。   房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。   七、第十九條修改為:第十六條 白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十一條、第十二條規(guī)定的,由房屋所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定處理。   八、第二十條修改為:第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條規(guī)定,未進行白蟻預(yù)防,不能出具《白蟻預(yù)防合同》或者出具假合同的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定處理。建設(shè)單位未按照本規(guī)定進行白蟻預(yù)防的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款的規(guī)定處理。   九、第二十一條修改為:第十八條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條規(guī)定的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條的規(guī)定處理。   十、第二十五條修改為:第二十二條 本辦法自2002年6月1日起施行,有效期至2013年12月31日。   十一、全文中的“縣(市、區(qū))”修改為“縣(區(qū))”。   本決定自印發(fā)日起施行。   《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后重新公布。 惠州市人民政府 二OO九年二月十九日 惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法   第一條 為了加強我市城市房屋白蟻防治管理,控制和減少白蟻危害,保證房屋住用安全,根據(jù)國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》,結(jié)合本市實際,制定本辦法。   第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)內(nèi)城市房屋(以下簡稱房屋)的白蟻防治管理。   本辦法所稱的房屋白蟻防治管理,是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。   第三條 惠州市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。   各縣(區(qū))人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)所轄范圍內(nèi)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。   第四條 房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針,鼓勵開展房屋白蟻防治科學(xué)研究,推廣應(yīng)用新藥物、新工藝、新設(shè)備。   第五條 設(shè)立房屋白蟻防治單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:   一、有自己的名稱和組織機構(gòu)。   二、有固定的辦公地點及場所。   三、有30萬元以上注冊資金。   四、有生物、藥物檢測及建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。   第六條 凡新建、擴建、改建、裝飾裝修的房屋,必須實施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防工程列入基建項目內(nèi)容,并將白蟻預(yù)防費用列入工程概預(yù)算。   第七條 建設(shè)項目開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同,并在10日內(nèi)將白蟻預(yù)防合同交房產(chǎn)主管部門備案。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費用、付款方式、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。   白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年,包治期限自工程交付使用之日起計算。   第八條 白蟻防治工程收費標準,由市房產(chǎn)行政主管部門報惠州市物價局核定。   白蟻預(yù)防費用應(yīng)當(dāng)??顚S茫紫伔乐螁挝粦?yīng)從白蟻預(yù)防工程收費中提取不少于20%的資金,存入由市、縣(區(qū))人民政府房產(chǎn)行政主管部門指定的賬戶,作為包治期內(nèi)的復(fù)查費用。   第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預(yù))售時,應(yīng)向購房人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件,提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。   建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時,應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。   第十條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進行滅治。   房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。   第十一條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量管理保證體系,嚴格按國家和省有關(guān)房屋白蟻防治施工的技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。   第十二條 白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準生產(chǎn),并經(jīng)國家規(guī)定的專業(yè)檢測部門檢測合格的藥劑。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉儲存,專人管理。   第十三條 白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)的復(fù)查由實施該工程的白蟻防治單位負責(zé),每年應(yīng)組織一次以上復(fù)查,并建立復(fù)查情況檔案。復(fù)查結(jié)果應(yīng)有房屋所有人、使用人或者房屋管理單位加具的意見。   第十四條 白蟻防治工程竣工后,白蟻防治單位要建立健全白蟻防治檔案管理制度。   第十五條 房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人可向所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解,也可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。   第十六條 白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十一條、第十二條規(guī)定的,由房屋所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定處理。   第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條規(guī)定,未進行白蟻預(yù)防,不能出具《白蟻預(yù)防合同》或者出具假合同的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定處理。建設(shè)單位未按照本規(guī)定進行白蟻預(yù)防的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款的規(guī)定處理。   第十八條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條規(guī)定的,由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門依照國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條的規(guī)定處理。   第十九條 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作,給當(dāng)事人造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。   第二十條 國家機關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。   第二十一條 房屋白蟻防治的具體實施細則和操作辦法由惠州市房產(chǎn)行政主管部門另行制定。   第二十二條 本辦法自2002年6月1日起施行,有效期至2013年12月31日。

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