各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各區(qū)縣民政局，市住房保障事務(wù)中心、市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心： 　　根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[2009]29號(hào))的規(guī)定，總結(jié)徐匯、閔行兩區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，修訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。 　　上海市住房保障和房屋管理局 　　上海市民政局 　　二○一○年九月二十日 　　上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則 　　第一章 總則 　　第一條 (目的和依據(jù)) 　　為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)與售后管理，根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[2009]29號(hào))，制訂本實(shí)施細(xì)則。 　　第二條 (適用范圍) 　　本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)開展的經(jīng)濟(jì)適用住房工作。第二章 申請(qǐng)和審核 　　第三條 (共同申請(qǐng)人) 　　家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并且相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員： 　　(一)配偶(結(jié)婚需滿一年); 　　(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女; 　　(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。 　　下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定： 　　(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng); 　　(二)年滿70周歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng); 　　(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng); 　　(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng); 　　(五)離婚人士，需離婚滿三年，方可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。 　　第四條 (申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)地) 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)。 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期內(nèi)，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);共同申請(qǐng)人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人已將本市住房出售或者經(jīng)拆遷補(bǔ)償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);如果沒(méi)有本市他處住房、或者戶口暫時(shí)不能遷入本市他處住房，應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。 　　第五條 (申請(qǐng)材料) 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料： 　　(一)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人簽名的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表。 　　(二)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的身份證明材料。 　　(三)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的戶口簿等戶籍證明。 　　(四)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。 　　(五)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人戶籍所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》;原住房已被拆遷的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償安置憑證。 　　(六)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月前溯一年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無(wú)業(yè)證明，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說(shuō)明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料。 　　(七)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括銀行存單，證券對(duì)賬單，債券憑證，定期自動(dòng)轉(zhuǎn)存明細(xì)單，商業(yè)保險(xiǎn)合同，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料。存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證。 　　(八)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。 　　(九)其他相關(guān)材料。 　　第六條 (申請(qǐng)受理) 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。提交的申請(qǐng)材料齊備的，收件日為受理日;提交的申請(qǐng)材料尚未齊備的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請(qǐng)材料，并一次性書面告知補(bǔ)正要求。 　　第七條 (初審核查) 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，集中開展初審核查工作，其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的核查同時(shí)開展。戶口年限和婚姻狀況核查應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的受理期截止日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn)，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)也可以向共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人戶籍所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行核查。 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)開展住房面積和住房出售等狀況核查。街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)在收到委托書(附核查對(duì)象名單)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》和有關(guān)規(guī)定完成核查工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。 　　經(jīng)核查，戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)開展家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)。經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)在收到委托書(附核對(duì)對(duì)象名單)之日起35個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》完成核對(duì)工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核對(duì)情況報(bào)告。 　　核查期間，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)可以向共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人戶籍所在地或者實(shí)際居住地居委會(huì)征詢共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的基本情況。居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)。 　　第八條 (初審公示) 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)將共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人姓名、戶籍所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況在共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人戶籍所在地社區(qū)進(jìn)行為期7天的初審公示。共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，應(yīng)在戶籍所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行初審公示。其中住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。 　　任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。 　　第九條 (初審結(jié)果) 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示，認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料和審核意見報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu);認(rèn)定不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具初審不符合申請(qǐng)條件的書面答復(fù)。 　　第十條 (復(fù)審核查與公示) 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的申請(qǐng)材料和審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。經(jīng)復(fù)審核查，認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，通過(guò)“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和區(qū)(縣)指定媒體進(jìn)行為期5天的復(fù)審公示。 　　任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。 　　第十一條 (復(fù)審結(jié)果) 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示，認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登錄，并在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和區(qū)(縣)指定媒體發(fā)布登錄公告，向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具申請(qǐng)戶登錄證明，書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處和居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)(以下合稱核對(duì)機(jī)構(gòu))，并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案;認(rèn)定不符合申請(qǐng)條件的，向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具復(fù)審不符合申請(qǐng)條件的書面答復(fù)，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)和核對(duì)機(jī)構(gòu)。 　　第十二條 (初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理) 　　符合下列情形的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人初審或者復(fù)審工作中止，說(shuō)明中止理由;要求申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料;書面通知自發(fā)出之日起，初審或者復(fù)審工作中止，中止時(shí)間不計(jì)入審核期限： 　　(一)在初審核查過(guò)程中，核對(duì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人申報(bào)的住房、收入和財(cái)產(chǎn)等信息與比對(duì)信息存在差異，按照規(guī)定中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作的; 　　(二)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實(shí)，或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人有必要提交補(bǔ)充證明材料的。 　　初審或者復(fù)審工作中止后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)下列情況分別作出處理： 　　(一)在初審核查過(guò)程中，申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交核對(duì)機(jī)構(gòu)，并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對(duì)工作。申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對(duì)工作。核對(duì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具書面核查、核對(duì)報(bào)告。 　　(二)在初審公示調(diào)查核實(shí)，復(fù)審核查或者復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)過(guò)程中，申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)已有審核信息和申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交的補(bǔ)充證明材料，綜合判斷，作出審核意見;申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)已有審核信息，作出審核意見。 　　(三)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知后10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)書面確定退出申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核的書面答復(fù)。 　　(四)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交補(bǔ)充證明材料有特殊困難的，應(yīng)當(dāng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)提出延期提交補(bǔ)充證明材料的書面申請(qǐng)，延期提交補(bǔ)充證明材料時(shí)間不得超過(guò)30日。街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的，書面回復(fù)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人，并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人因延期提交補(bǔ)充證明材料、并經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)延期參加搖號(hào)排序。 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照本條第二款第二項(xiàng)規(guī)定開展審核工作的，可以再行委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開展核查、核對(duì)工作，結(jié)合相關(guān)書面核查、核對(duì)報(bào)告，作出審核意見。 　　第十三條 (申請(qǐng)戶登錄后的復(fù)核) 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)登錄公告滿三年但未選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)戶的基本狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核申請(qǐng)戶不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷登錄，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。 　　第十四條 (抽查) 　　市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在選房前，按一定比例抽查各區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的已登錄的申請(qǐng)戶。經(jīng)抽查，申請(qǐng)戶不符合申請(qǐng)條件的，市住房保障機(jī)構(gòu)將抽查結(jié)果書面通知區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)接書面通知后應(yīng)當(dāng)注銷登錄，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。 　　第十五條 (共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人因自身原因退出申請(qǐng)的處理) 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在提出經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)至復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告之前，因自身原因書面確定退出申請(qǐng)的，初審或者復(fù)審工作相應(yīng)終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核的書面答復(fù)。 　　第十六條 (限制重復(fù)申請(qǐng)) 　　除對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人發(fā)生條件變化的情況以外，共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人自收到不予受理書面決定、初審或者復(fù)審不符合申請(qǐng)條件的書面答復(fù)之日起一年內(nèi)再次提出申請(qǐng)的，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請(qǐng)不予受理的決定，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。 　　第十七條 (家庭中有不符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)成員的申請(qǐng)規(guī)定) 　　家庭成員中有以下情形的，符合本市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件的其他成員可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房： 　　(一)部分家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，但不符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限的; 　　(二)部分家庭成員為本市農(nóng)業(yè)戶口的; 　　(三)部分家庭成員為外地戶口的。 　　有本條上述情形的家庭成員，應(yīng)當(dāng)列入經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)人員范圍，但不列入住房面積核定人員范圍，不列入住房供應(yīng)人員范圍。 　　第十八條 (家庭中有符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)但有特殊原因不在本市常年居住成員的申請(qǐng)規(guī)定) 　　家庭成員符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規(guī)定的，可以與其他家庭成員共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房： 　　(一)在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年、未婚且未定居的; 　　(二)在境外工作未定居、且每年在本市居住滿90日的。 　　第十九條 (特定人員的戶口規(guī)年限定) 　　下列人員執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定： 　　(一)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿2年; 　　(二)原戶口在申請(qǐng)家庭戶籍內(nèi)，申請(qǐng)時(shí)尚未遷回的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，或者申請(qǐng)時(shí)已遷回的退役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限限制; 　　(三)共同申請(qǐng)人中出生即報(bào)入本市城鎮(zhèn)常住戶口的7周歲以下未成年人，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限限制; 　　(四)夫妻原戶口不在一處，且雙方均符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限條件，一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限限制; 　　(五)共同申請(qǐng)人中出生即報(bào)入本市城鎮(zhèn)常住戶口的7周歲以上、18周歲以下未成年人，以及不得單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的成年單身子女不受提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限限制; 　　(六)離婚單身人士戶口遷入婚前戶籍所在地的，其在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限可累計(jì)計(jì)算; 　　(七)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人按照本《實(shí)施細(xì)則》第四條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口不受提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口年限限制。 　　第二十條 (常住戶口待定人員的申請(qǐng)規(guī)定) 　　經(jīng)本市公安戶籍管理部門認(rèn)定的常住戶口待定人員應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，先登記常住戶口，然后提出申請(qǐng)，其在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)的戶口年限，以提出申請(qǐng)之日為時(shí)點(diǎn)前溯至被登記為常住戶口之日計(jì)算。 　　第二十一條 (服刑、勞教人員的申請(qǐng)規(guī)定) 　　服刑人員在刑滿釋放(不包括假釋)后、勞教人員在解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，方可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。服刑人員和勞教人員應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，先登記常住戶口，然后提出申請(qǐng)，其在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)的戶口年限，以提出申請(qǐng)之日為時(shí)點(diǎn)前溯至被登記為常住戶口之日計(jì)算。 　　第二十二條 (不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房) 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障性住房的申請(qǐng)審核完成后，方可申請(qǐng)其他類型保障性住房。 　　第二十三條 (同一住房?jī)?nèi)多個(gè)家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房) 　　戶籍在同一住房?jī)?nèi)的多個(gè)家庭需要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)先確定一個(gè)家庭提出申請(qǐng)，待該家庭的申請(qǐng)審核完成后，其他家庭方可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　第二十四條 (列入拆遷范圍家庭的申請(qǐng)規(guī)定) 　　《房屋拆遷許可證》核發(fā)后，列入拆遷范圍的家庭需待簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，方可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房;但已享受拆遷居住困難戶補(bǔ)償安置的家庭，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　第二十五條 (共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人發(fā)生人員減少情況的處理) 　　在審核過(guò)程中，共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的，共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人及相關(guān)親屬應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)。知情不報(bào)的，視為隱瞞虛報(bào)行為。街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的情況，重新審核，再行委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開展核查、核對(duì)工作，作出審核意見。 　　復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并發(fā)布登錄公告之后，共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的，保留購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，確定供應(yīng)的房型。 　　在簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》前，單身申請(qǐng)人或者全體共同申請(qǐng)人均死亡的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并終止審核，或者注銷共同申請(qǐng)人、單身申請(qǐng)人已取得的登錄證明、輪候序號(hào)或者選房確認(rèn)書。 　　第二十六條 (共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人年齡、婚姻狀況年限和戶籍年限的計(jì)算) 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況年限和戶籍年限以提出申請(qǐng)之日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。第三章 輪候和選房 　　第二十七條 (經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)) 　　申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)按照市政府公布的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　申請(qǐng)戶向所在區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將原有住房交政府指定的機(jī)構(gòu)收購(gòu)、經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核同意的，按照區(qū)(縣)政府確定的住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　申請(qǐng)戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以選擇購(gòu)買低于供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　第二十八條 (輪候序號(hào)的產(chǎn)生) 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)審核并經(jīng)登錄公告的申請(qǐng)戶，公開通過(guò)計(jì)算機(jī)程序搖號(hào)排序。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)以此建立輪候名冊(cè)，每個(gè)申請(qǐng)戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。 　　公開搖號(hào)排序過(guò)程應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。 　　第二十九條 (公布房源供應(yīng)信息) 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源建設(shè)和籌措情況、本行政區(qū)域內(nèi)登錄的申請(qǐng)戶數(shù)量等因素，分期在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布下列信息： 　　(一)項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)單位、交房日期; 　　(二)房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積; 　　(三)每套房源樓層、室號(hào)、銷售價(jià)格，相同地段、質(zhì)量普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，5年后上市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的分配比例，住房維修資金和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); 　　(四)申請(qǐng)戶現(xiàn)場(chǎng)看房的接待時(shí)間; 　　(五)選房日期; 　　(六)其他應(yīng)當(dāng)公布的信息。 　　第三十條 (現(xiàn)場(chǎng)看房) 　　房源供應(yīng)信息公布后，申請(qǐng)戶可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)看房;區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)看房的接待工作。 　　第三十一條 (選房) 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)戶數(shù)量，分期、分批組織申請(qǐng)戶參加選房活動(dòng)，并向申請(qǐng)戶發(fā)出書面通知。選房公開進(jìn)行，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以選擇以下方式組織選房： 　　(一)申請(qǐng)戶持身份證明、輪候排序證明和選房書面通知，按照輪候序號(hào)次序選房，排序在前的申請(qǐng)戶在公布的房源中優(yōu)先選定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房; 　　(二)申請(qǐng)戶按照輪候序號(hào)次序，通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)定程序隨機(jī)搖出一組房源，申請(qǐng)戶在該組房源中選定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　申請(qǐng)戶選定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂選房確認(rèn)書。 　　選房結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)在 “上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、 區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。 　　第三十二條 (簽訂合同及相關(guān)附件) 　　申請(qǐng)戶中的經(jīng)濟(jì)適用住房買受人應(yīng)當(dāng)在選定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持身份證明、選房確認(rèn)書等相關(guān)材料，與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;申請(qǐng)戶中的同住人應(yīng)當(dāng)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議。 　　符合本實(shí)施細(xì)則第二十七條第二款規(guī)定的申請(qǐng)戶，在選定住房后，應(yīng)當(dāng)先與政府指定的收購(gòu)機(jī)構(gòu)簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者公有住房租賃關(guān)系變更后，方可簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》。 　　第三十三條 (選房活動(dòng)開展后不選房、不購(gòu)房和未選到住房的處理) 　　申請(qǐng)戶有下列情形的，其登錄證明和輪候序號(hào)作廢，一年內(nèi)不得再次提出申請(qǐng)： 　　(一)不參加當(dāng)期選房活動(dòng)的; 　　(二)參加當(dāng)期選房活動(dòng)但放棄選房的; 　　(三)選定住房后不簽訂選房確認(rèn)書的; 　　(四)不簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》的; 　　(五)因自身原因，簽訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》被解除的。 　　參加選房活動(dòng)的申請(qǐng)戶因當(dāng)期供應(yīng)房源的房型套數(shù)有限等而未能選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其輪候序號(hào)不變，排列在下期房源供應(yīng)的輪候序號(hào)之前。第四章 售后管理 　　第三十四條 (對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房使用行為的監(jiān)督) 　　經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。 　　區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以通過(guò)家訪等方式，了解房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人居住和使用經(jīng)濟(jì)適用住房的情況，發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、改變房屋使用性質(zhì)或者設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)行為的，可以按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報(bào)、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。 　　第三十五條 (5年內(nèi)購(gòu)買其他住房后原經(jīng)濟(jì)適用住房的回購(gòu)) 　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱原住房保障機(jī)構(gòu))書面申報(bào)。 　　原住房保障機(jī)構(gòu)收到書面申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)?fù)ㄖ獣?，房地產(chǎn)權(quán)利人接《經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)?fù)ㄖ獣泛螅瑧?yīng)當(dāng)在30天內(nèi)與原住房保障機(jī)構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房原銷售價(jià)格加銀行存款利息;計(jì)息時(shí)段為《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機(jī)構(gòu)出具的已完成回購(gòu)的證明材料后，方能辦理購(gòu)買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。 　　第三十六條 (5年內(nèi)因特殊原因申請(qǐng)回購(gòu)) 　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國(guó)定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財(cái)產(chǎn)，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用等特殊原因，可以申請(qǐng)?jiān)》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)回購(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交《經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng)，原《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。 　　原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則第三十五條第二款規(guī)定確定。 　　第三十七條 (發(fā)生購(gòu)房貸款逾期還款的處理方式) 　　借貸公積金資金、銀行資金購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的借款人，發(fā)生逾期還款超過(guò)規(guī)定期限的，原住房保障機(jī)構(gòu)按照《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款的指導(dǎo)意見(試行)》(滬房管保[2010]260號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 　　第三十八條 (5年后經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓) 　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交《經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng)，原《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。 　　原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定回購(gòu)的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人，并在書面通知送達(dá)后30天內(nèi)與經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量二手住房市場(chǎng)價(jià)格確定;原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購(gòu)款。決定不回購(gòu)的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，方可辦理經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 　　第三十九條 (回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房前相關(guān)手續(xù)辦理) 　　經(jīng)濟(jì)適用住房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)前，房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出經(jīng)濟(jì)適用住房，并結(jié)清水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)管理等費(fèi)用。 　　原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購(gòu)款前，應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，原住房保障機(jī)構(gòu)在回購(gòu)款中扣除。第五章 附則 　　第四十條 (集中審核和相關(guān)機(jī)構(gòu)工作銜接) 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在規(guī)定申請(qǐng)期內(nèi)提出申請(qǐng)后，初審和復(fù)審工作在規(guī)定時(shí)限內(nèi)集中開展。 　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)以及相關(guān)核對(duì)機(jī)構(gòu)審核材料應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成集中移交，集中移交應(yīng)當(dāng)分批進(jìn)行。 　　第四十一條 (隱瞞虛報(bào)行為的認(rèn)定和處理) 　　共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的隱瞞虛報(bào)行為，按照《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、嚴(yán)肅查處隱瞞虛報(bào)行為的通知》(滬房管保[2010]212號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定，予以認(rèn)定和處理。 　　第四十二條 (對(duì)申請(qǐng)戶舉報(bào)的處理) 　　申請(qǐng)戶在復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)并取得登錄證明后被舉報(bào)，因舉報(bào)內(nèi)容模糊等原因，住房保障機(jī)構(gòu)無(wú)法在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)的，被舉報(bào)的申請(qǐng)戶可以保留資格，參加搖號(hào)排序或者選房活動(dòng)。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況向申請(qǐng)戶、舉報(bào)人、社會(huì)公眾釋明。 　　舉報(bào)材料經(jīng)查證屬實(shí)，申請(qǐng)戶取得登錄證明及輪候序號(hào)的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以注銷;申請(qǐng)戶購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以收回，并按規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。 　　市和區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布監(jiān)督舉報(bào)受理方式，收到監(jiān)督舉報(bào)后，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督舉報(bào)辦理工作暫行意見》(滬房管保[2010]30號(hào))的相關(guān)規(guī)定處理。 　　第四十三條 (具體應(yīng)用問(wèn)題的解釋) 　　本實(shí)施細(xì)則的具體應(yīng)用問(wèn)題，由市住房保障房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。 　　第四十四條 (施行日期) 　　本實(shí)施細(xì)則自2010年10月1日起實(shí)施，有效期至2014年12月31日。