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撫順市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)撫順市采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用管理暫行規(guī)定的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 4911人看過
        各縣、區(qū)人民政府,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會,市政府各部門:   經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《撫順市采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。   二○一一年三月二十二日   撫順市采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用管理暫行規(guī)定   第一章 總則   第一條 為規(guī)范采煤沉陷經(jīng)營性房屋使用行為,加強國有資產(chǎn)管理,促進采煤沉陷經(jīng)營性房屋保值增值,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。   第二條 采煤沉陷經(jīng)營性房屋是指為補充國家采煤沉陷建設(shè)資金不足,由地方政府出資與采煤沉陷安置小區(qū)配套建設(shè)的可供租售的門市房。   第三條 采煤沉陷經(jīng)營性房屋由市采煤沉陷搬遷辦公室統(tǒng)一經(jīng)營管理。   第二章 使用管理   第四條 堅持“以售為主,以租為輔,租售結(jié)合”的原則,采煤沉陷經(jīng)營性房屋實行有償使用。   第五條 出售房屋要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)先行評估,由拍賣行拍賣。   第六條 售出的房屋納入小區(qū)物業(yè)管理,按規(guī)定標準交納物業(yè)管理費。   第七條 出租房屋按市場行情確定租金標準,簽訂房屋租賃合同,交納租賃費用后方可租用。   第八條 房屋租賃合同到期后,重新簽訂租賃合同。對逾期交納租賃費用的,3個月內(nèi)每超過1天加收年租金0.1‰至0.3‰的滯納金;超過3個月不交租賃費的,解除租賃合同,并加倍收取租賃費。   第九條 出租房屋最低期限3個月,最高期限3年,以確保資產(chǎn)使用的靈活性和收益的最大化。   第三章 預算管理   第十條 按財政收支兩條線管理要求,經(jīng)營性房屋的有償使用及出售收入全部上繳市財政;經(jīng)營性房屋的有償使用及出售所發(fā)生的經(jīng)營管理費、租賃交易手續(xù)費、評估費等運營成本,納入財政年度預算。   第四章 附則   第十一條 本規(guī)定由市采煤沉陷搬遷辦公室負責解釋。   第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

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