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一、按揭貸款沒下來能拿合同嗎可以。在購房時(shí)簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購房者就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后，業(yè)主...

一、什么是實(shí)踐合同 實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能成立的合同。 以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物...

??? 推薦：??? 離婚證? ? ? ?? ? ? 起訴離婚程序 ? ? ? ??? ? 離婚起訴書 ? ? ?? ? ??? 協(xié)議離婚 ? ? ? ??? ?? 離婚損害賠償 ? ? ? ??? 離婚訴訟有許多人在離婚之后不知道自己買的房子到底是第一套房還是第二套房，那么辦離婚證買二套房可以嗎？二房的標(biāo)準(zhǔn)...

一、離婚后買房按揭是算首套房嗎需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前夫/妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認(rèn)定為首套房。二、首套房認(rèn)定資格的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么?這與當(dāng)前我國樓市實(shí)行的因城施策原則相關(guān)，不同城市對(duì)于首套房的認(rèn)定...

一、房屋增值部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么?房屋增值部分也不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)的規(guī)定，不同的情況有不同的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：1、第5條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分析： 如果是一方婚前財(cái)產(chǎn)，自然增值應(yīng)該從結(jié)婚...

一、婚前貸款房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?新婚姻法中規(guī)定夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且在銀行貸款，婚后以不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)則可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款也為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。通常來說婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：...

一、離婚后按揭房不過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前...

一、2020年夫妻離婚房產(chǎn)貸款嗎?只要滿足一定的條件就能用房產(chǎn)貸款，房子貸款和夫妻有沒有離婚沒有任何的關(guān)系，1、對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，并且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2、貸款人必須要具有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源。二、夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還...

沒有結(jié)婚買房子可以寫兩個(gè)人名嗎可以寫兩個(gè)人的名字。首先，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個(gè)人的名字，合同主頁第一頁在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。但按揭購房時(shí)，合同上只能...