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寧波
離婚房子更名怎么辦理
一場婚姻的結(jié)合很簡單，無非就是民政局的兩個(gè)本子，但一場婚姻的結(jié)束往往會(huì)牽涉到很多東西，其中夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割就是一個(gè)重要的問題，比如離婚之后的房產(chǎn)權(quán)又該如何更名呢?關(guān)于這一點(diǎn)需要夫妻雙方帶上各自的證件，包括結(jié)婚證，身份證，戶口本，購房合同，房產(chǎn)登記證，原始收據(jù)等各種需要的證件到自己這套房所屬的管理處，聽從工作人員的安排進(jìn)行申請產(chǎn)權(quán)登記更改的相關(guān)手續(xù)辦理。
根據(jù)我國《房屋登記辦法》第十三條表明：
夫妻共有的房屋所有權(quán)申請變更除了本人申請，也可以由相關(guān)的房屋共有人申請，但如果是房屋共有的性質(zhì)或者是當(dāng)事人享有的份額的變更申請的話就需要共有人一起申請了。
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供相應(yīng)的材料，包括：
身份證、房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)移登記申請書、證明房屋轉(zhuǎn)移的材料、其它各種相關(guān)材料，比如買賣合同，繼承證明、贈(zèng)與合同、遺囑、人民法院仲裁機(jī)構(gòu)生效的文書證明等等，并在夫妻雙方辦理離婚手續(xù)之后一起帶上離婚的判決書或離婚協(xié)議等能證明結(jié)束婚姻關(guān)系的文件，委托書等等材料。
準(zhǔn)備齊全就前往房屋管理的部門辦理房產(chǎn)過戶的流程：
1.無離婚判決書的話需要到公證處交費(fèi)并辦理公證產(chǎn)權(quán)。
2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)的交易轉(zhuǎn)繪。
3.申請免征契稅的辦理。
4.繳納登記費(fèi)用和析登記手續(xù)辦理。
5.領(lǐng)取證明。需要注意的是在繳納稅費(fèi)中包括登記費(fèi)80，手續(xù)費(fèi)是按照房屋價(jià)格的2%，以及20元的工本費(fèi)用，還有5元印花稅和房產(chǎn)價(jià)格2%契稅。
其實(shí)離婚后房產(chǎn)變更的程序并不復(fù)雜，需要注意幾點(diǎn)：
協(xié)議離婚的話最快的方式就是及時(shí)去民政相關(guān)部門走流程，切勿拖延帶來麻煩。協(xié)議離婚的文件需要民政局的蓋章護(hù)著法院的判決，私下的離婚協(xié)議在辦理過戶房產(chǎn)時(shí)雙方都需要到現(xiàn)場簽字。
離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
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