1.明確一個(gè)目標(biāo)

俗話說(shuō)，有目標(biāo)才能有動(dòng)力，有目標(biāo)才能對(duì)癥下藥。所以，要明確自己買房是用來(lái)干什么的，這是買房之前一定要考慮的問(wèn)題。比如買房是用來(lái)自住、養(yǎng)老、投資還是其他?如果是用來(lái)自住的話，那么應(yīng)該重視房子的價(jià)格、配套、交通等因素;如果買房是用來(lái)投資的話，那么，升值空間是你一定要考慮的問(wèn)題;如果買房是用來(lái)養(yǎng)老的，那么，房子周圍的環(huán)境、氣候是你一定不可忽視的。

2.準(zhǔn)備資金

明確了買房的目標(biāo)，就該做出實(shí)際行動(dòng)了。準(zhǔn)備好購(gòu)房的資金是買房過(guò)程中最實(shí)在的一步。買房是準(zhǔn)備全款還是貸款呢?貸款要貸多少，月還款額應(yīng)該還多少才合適?這一步如果沒(méi)有制定好，那么，未來(lái)幾十年的生活都會(huì)受到影響。

所以，這一步一定要走得穩(wěn)，需要您量力而行，根據(jù)自己的家庭收入以及自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)確定購(gòu)房付款方式、還貸年限等問(wèn)題。

3.審查配套

一定要記得買房不僅是買的那個(gè)建筑物，周邊的配套也是算在內(nèi)的?？梢哉f(shuō)，周邊的配套能夠影響購(gòu)房者未來(lái)幾十年的生活，一個(gè)完善的配套，應(yīng)該在3公里之內(nèi)滿足自己的衣、食、住、行等日常所需。小區(qū)如果還有娛樂(lè)、健身等設(shè)施的話，那是再好不過(guò)了。

4.查五證

如果買的是新房的話，還需要查驗(yàn)五證，“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

“五證”齊全，才有資格申辦房產(chǎn)證，值得注意的是，查看五證的時(shí)候最好是要看原件，復(fù)印件容易造假?！拔遄C”齊全是相當(dāng)?shù)闹匾绻?gòu)房者忽視的話，最后一定是錢房?jī)煽?，自己給自己惹一身麻煩糾紛。

5.簽訂合同

當(dāng)買房的一切準(zhǔn)備好的時(shí)候，交易雙方就到了簽訂購(gòu)房合同這一環(huán)節(jié)，這也是買房過(guò)程中很重要的環(huán)節(jié)。由于交易雙方掌握的知識(shí)不是對(duì)等的，購(gòu)房者往往處于被動(dòng)的地位。

簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款，切忌不要忽視補(bǔ)充協(xié)議。往往購(gòu)房貓膩就是藏在這補(bǔ)充協(xié)議之中。

買房的每一步都走好走踏實(shí)了，那好房子一定就是你的了。